合同事务 法律问答
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我与装饰公司签了合同协议书，共计11万，预交6.6万，拿到预算书，发现客厅打乳胶漆面积比实积多20平米，主要是窗，门的面积没扣除，我可以解除合同吗？要会预交款？[律师回复] 根据你描述的情况，合同签订后发现预算书存在面积计算错误，这可能构成合同履行中的重大误解或显失公平的情形。首先，你可以与装饰公司协商，要求其重新核算面积并修正预算。如果协商不成，你可以依据《民法典》的相关规定，主张撤销合同。关于预交款，如果合同被撤销，装饰公司应当返还你已支付的款项。建议你先尝试友好协商解决问题，如果协商无果，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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未约定违约金，该如何主张责任[律师回复] （一）当合同未约定违约金时，若对方违约，受损方不必担心无法维权，可要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。 （二）要获得赔偿损失，受损方得拿出证据证明因对方违约遭受的实际损失，直接损失像为履行合同准备花的钱，可得利益损失就是合同正常履行能拿到的利益。 （三）涉及金钱给付义务，可参照同期贷款市场报价利率来主张逾期付款损失。 （四）主张权利时，及时收集保存合同、付款凭证、沟通记录、损失证明等证据，若和对方协商不成，可去法院起诉维护自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图菏泽
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在什么情况下订立的合同属于无效合同[律师回复] 法律分析： （1）无民事行为能力人签订的合同无效，因为其缺乏相应民事行为能力，不能独立进行民事法律行为，合同无法产生有效约束力。 （2）以虚假意思表示订立的合同无效，这类合同未反映双方真实意愿，不具备合同有效的基础。 （3）违反法律、行政法规强制性规定的合同一般无效，但存在特殊情况，若该强制性规定不导致合同无效则除外。 （4）违背公序良俗的合同无效，损害公共秩序和善良风俗的合同不应受到法律保护。 （5）恶意串通损害他人合法权益的合同无效，此类合同破坏了公平公正原则，扰乱了市场秩序。合同无效自始不具有法律约束力。 提醒：在签订合同时要确认对方的民事行为能力和签约的真实意图，确保合同不违反法律法规和公序良俗，避免恶意串通，若对合同效力有疑问，建议咨询专业法律意见。律图威海
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