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农村的宅基地及房屋老人健在城镇户口的子女能不能过户到自己名下

[律师回复] 宅基地及房屋在老人健在时，城镇户口子女一般不能直接过户到自己名下。宅基地使用权是基于集体经济组织成员身份取得的，具有福利性质，城镇户口子女不具备该身份，无法直接享有宅基地使用权。不过，子女可以通过合法途径解决居住需求，比如在符合当地政策的情况下，与父母协商，由父母授权子女使用房屋，或者在父母去世后，按照法定继承或遗嘱继承的方式处理房屋，但宅基地使用权仍归集体所有，子女只能继承房屋所有权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

1解答 4.7w浏览
村里面的林地铲除后能不能申请宅基地建房？

[律师回复] 村里的林地铲除后不能直接申请宅基地建房。根据法律规定，林地属于农用地，要转为建设用地建房，需经过严格的审批程序。首先得办理农用地转用手续，这涉及土地利用总体规划调整等复杂流程。其他方面，宅基地申请也有严格条件，比如符合一户一宅原则等。如果想在村里建房，建议先向村委会了解情况，看是否有合适的宅基地可供申请，同时咨询当地自然资源部门关于土地性质变更的具体要求和流程，确保合法合规操作，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

2解答 3.2w浏览
女儿满18周岁了想在农村盖房子能申请宅基地吗？

[律师回复] 具体什么问题请详细说明


谭承琦律师

2解答 4.8w浏览
我想咨询下宅基地

[律师回复] 你好，您遇到了什么问题


臧存良律师

3解答 4.3w浏览
女儿户口在本村，可以申请宅基地吗？

[律师回复] 女儿户口在本村，通常符合一定条件就能申请宅基地。比如是本村集体经济组织成员，且无宅基地或现有宅基地面积未达标准，或因子女结婚等原因确需分户等。若满足这些条件，可向村里提出申请。但各地规定有差异，得按当地具体政策办。要是村里以女儿身份等理由拒绝合理申请，可通过协商、调解等途径解决。

吴亮律师

2解答 4.7w浏览

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