建设工程纠纷 法律问答
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您好，我们公司有个项目，甲方留了3%的质保金，质保期内确实出现了问题，然后这个质保金被扣除了，不给我们了，那这个质量问题，我们还要继续去解决么？[律师回复] 一、先分清两个东西 1.?质保金（保修金） ? - 是钱，是甲方暂扣、用来担保你们会维修的保证金。 ? - 扣了，只是钱没了，不等于责任没了。 ? 2.?质保义务（保修责任） ? - 是你们在质保期内保证工程质量、负责维修的合同义务。 ? - 只要还在质保期内、质量问题是你们施工/产品原因导致，原则上就要修。 简单记： 扣钱是扣钱，保修是保修。两码事。 ? 二、关键看你们合同怎么写 绝大多数工程/供货合同会写类似意思： - 质保期内出现质量问题，乙方负责无偿维修、返工。 ? - 若乙方不修、拖延修，甲方有权自行维修，费用从质保金里扣。 ? - 质保金扣完不够的，甲方还能继续找乙方要维修费。 也就是说： - 甲方扣质保金，一般是抵扣维修费，不是“买断不再追责”。高为华律师
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5年未收到工程款应该采取什么办法[律师回复] （一）收集证据，像合同、施工记录、验收报告、往来函件等，以此证明工程完成以及对方欠款事实。 （二）若未超过诉讼时效（通常为三年），直接向有管辖权的法院起诉，提交起诉状和证据。 （三）若已超过诉讼时效，让对方重新确认债务，如签订还款协议、出具还款承诺，使诉讼时效重新计算后再起诉。 （四）胜诉后对方不履行判决，申请强制执行。 （五）在诉前或诉中申请财产保全，避免对方转移财产。 （六）尝试非诉讼方式，如委托律师发律师函催款或通过人民调解解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。律图山东
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工程机械费被欠，究竟如何讨回款项[律师回复] 法律分析： （1）收集证据至关重要，合同、结算单等能证实双方服务关系和欠款事实，为后续追款提供有力支撑。 （2）协商是解决纠纷的第一步，明确表达还款要求并保留记录，可在后续作为证据使用。 （3）催款函以书面形式正式催讨，具有威慑作用，也能进一步固定债权债务关系。 （4）支付令是一种便捷的追款方式，但需债权债务关系明确合法，若被驳回或对方提出异议，就需走诉讼程序。 （5）诉讼是最后的保障，法院判决后对方不履行，可申请强制执行，保障债权人权益。 提醒： 证据收集要全面准确，催款过程注意保留相关凭证。不同案件情况不同，建议咨询以获取更精准分析。律图山东
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