合同事务 法律问答
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东港区-卜凤...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
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租赁合同不履行怎么办[律师回复] 法律分析： （1）租赁合同出现一方不履行构成违约情况时，合同若明确约定了违约责任承担方式，像具体违约金数额或者计算方法，那么守约方完全可以依据合同约定，理直气壮地要求违约方承担责任，常见的如支付违约金、对造成的损失进行赔偿等 。 （2）要是合同没有关于违约责任的约定，按照法律规定，违约方要对因其违约给对方带来的损失予以赔偿。这里的损失范围，既包含实际遭受的损失，也涵盖合同正常履行后能够获得的利益。不过，这个赔偿额度有上限，不能超过违约方在订立合同时能够预见到或者理应预见到的因违约可能造成的损失。 （3）守约方面对违约情况，可先尝试与违约方进行沟通协商，提出让对方继续履行合同或者承担违约责任的要求。若协商无果，就要及时收集租赁合同、自身履约证据、损失证明等相关材料，向有管辖权的法院提起诉讼。 提醒： 签订租赁合同时明确违约责任很重要，出现违约情况协商不成及时保留证据起诉 。律图日照
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装修合同签订后发现不合理怎么办[律师回复] （一）仔细研究合同，准确判断不合理之处究竟属于重大误解、显失公平还是违反法律法规强制性规定，不同情况处理方式有别。 （二）一旦确定情况，若是重大误解，在九十日内及时准备材料向法院或仲裁机构请求撤销；若是显失公平，在一年内行使撤销权。 （三）如果是违反强制性规定的条款无效，要明确无效范围。同时，全面收集能证明合同不合理的相关证据。 （四）主动与对方沟通，有理有据地要求修改合同。若协商无法达成一致，果断选择诉讼或仲裁途径解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销 。律图滨州
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