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几十年前父亲向大伯购得两处宅基地,因当时政策原因,一人只得一处宅基地,因此一处落在奶奶名下,一处落在哥哥名下,现奶奶身体近况愈下,想拿回落在奶奶名下的宅基地,需要怎么做?另,在哥哥名下宅基地后有一空地,当时属于大伯,因大伯与父亲口头约定,在购得宅基地后将后面空地一并送给父亲使用,所以父亲将后面空地改造成车库/仓库并水电费一并由父亲缴纳,现大伯反悔想要要回,有概率不返还吗?因此原因大伯与父亲双方关系并不好。
[律师回复] 你好对于你说的情况建议及时协议处理
许仙凤律师
4解答
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我家电表坏了,物业要我去它那交钱换电表,这个钱该交吗?
[律师回复] 电表的维修更换责任要看具体情况。如果是自然损耗且合同没明确规定业主承担,通常不应让业主掏钱。要是因业主使用不当致电表损坏,那费用可能得业主出。你先和物业沟通,了解电表损坏原因及费用依据。若不合理,可拒绝缴费并进一步协商。若协商不成,可找第三方调解。
吴亮律师
2解答
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有个房子4年没有住,给物业协商交百分之60,物业不同意,然后发得律师函
[律师回复] 虽然房子没住,但物业服务一直在提供,一般不能因未居住就少交物业费。物业发律师函,意味着可能会走法律程序。建议再和物业好好沟通,说明自身情况争取一定优惠。若沟通不成,可能就得全额交物业费了,不然可能面临法律纠纷,败诉后还得承担额外费用。
吴亮律师
3解答
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想了解,小区内占道停车所收停车费具体归谁
[律师回复] 小区内占道停车收费归属要分情况。若占道区域属全体业主共有,停车费归全体业主,可用于小区公共设施维护等;若开发商有明确产权的占道区域,停车费归开发商。若有争议,业主可组织开会商议,明确收费用途和归属,也可通过业主代表与相关方沟通协商,保障自身权益。
吴亮律师
1解答
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起诉邻居物业怎么起诉法院
[律师回复] 起诉邻居或物业需按一定流程进行。首先要明确被告身份,收集证据并准备起诉状。然后确定管辖法院,提交材料并缴费。最后参加庭审等待判决。 1.准备工作:明确被告身份,收集其身份信息与住址。收集与案件相关的证据,如合同书、文件、聊天记录等。准备起诉状,写清当事人信息、诉求、事实和理由。 2.提交材料:确定有管辖权的法院,通常是被告住所地或合同履行地法院。向法院提交起诉状、证据材料,按被告人数提供副本,并缴纳诉讼费用。 3.参加庭审:法院立案后会送达传票、安排开庭时间,需按时出庭。庭审中遵守纪律,陈述主张并举证质证,之后等待判决。
律图山东
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