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拆迁房已入住但无房产证怎样做房子的遗嘱[律师回复] 拆迁房虽已入住但尚未取得房产证，要为其做遗嘱可按如下步骤进行。先搞清楚这拆迁房的由来，比如是因何种拆迁项目而获得，以及相关权益到底归属于谁。要是有拆迁安置协议这类文件，那它就可作为证明房屋权益的有力依据。书写遗嘱时，一定要细致地描述房屋的具体位置，比如位于哪个街道、哪个小区的哪号楼哪单元哪层等，同时还要明确房屋的面积大小等基本信息，并且清晰地表明该房屋由特定的人来继承。遗嘱必须由立遗嘱人亲自用手写出来，签上自己的名字，注明书写的日期。最好能有两个及以上与遗嘱内容没有利害关系的见证人在场进行见证，这些见证人也得在遗嘱上签名。通过这样的方式，能最大程度地确保遗嘱的真实性和合法性。不过，在房屋还没取得房产证之前，是存在一定法律风险的，像后续可能会遇到产权变更等一系列问题。所以，如果条件允许的话，应尽快去办理房产证，这样就能更好地保障房屋的权益，避免可能出现的纠纷和麻烦。律图山东
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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