婚姻家庭 法律问答
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兰陵县-宋会...律师19分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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与前女友分手后法院判决以前贷款买的房子归男方所有，现在办理房产证需办税收是多少[律师回复] 与前女友分手后，法院判决贷款买的房子归男方所有，办理房产证时可能涉及契税、印花税等税费，具体如下： - **契税**：根据《契税法》规定，男方因法院判决取得原共有房产，属于“土地、房屋权属转移”的承受方，原则上需缴纳契税。税率通常为3%-5%，具体需查询房产所在地省级政府确定的差别税率，计税依据为房产交易价格或税务部门核定价格。契税金额=房产交易价格（或税务部门核定价格）×当地适用税率。 - **印花税**：根据《印花税法》，产权转移书据印花税税率为价款的万分之五。若该房产过户符合个人住房转让相关政策，可能享受减免政策。 - **其他费用**：还可能涉及登记费等其他费用。住宅类房屋登记费一般按件收取，每件可能在几十元到几百元不等；工本费通常是十几元到几十元。 办理房产证时，建议男方携带法院判决书、房产买卖合同、贷款合同等材料，前往当地税务部门咨询具体税费政策及金额。石陈荣律师
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