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父母农村拆迁出嫁女儿有权分房吗
[律师回复] 法律分析: (1)户籍未迁出且享有成员权益。若出嫁女儿户籍仍在原农村集体经济组织,并且享有土地承包经营权等成员权益,那么在拆迁时,基于其集体经济组织成员身份,有权参与房屋分配,与其他成员享有同等权益,可获得相应安置补偿。 (2)户籍迁出且不依赖原资源。当出嫁女儿户籍迁出原集体经济组织,也不再依赖原集体经济组织资源生活时,通常无法参与原村房屋分配。 (3)有个人财产份额。即便户籍迁出,但若拆迁房屋中有其个人出资建设等财产份额,她对这部分对应的拆迁权益有权主张。 提醒: 出嫁女儿分房情况复杂,不同案情解决方案不同,建议咨询以进一步分析。
律图山东
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拆迁房给子女要交费用吗
[律师回复] 拆迁房给子女大多不用额外缴费。这是家庭内部财产分配,在拆迁安置时把拆迁房直接给子女不涉及税费。不过,办理房产过户等手续时,会有像登记费这样的行政性收费,但这不是专门针对给子女行为的费用。不同地区的拆迁政策和法律法规会让情况有差别。 为确保手续合法合规,建议: 1. 详细了解当地拆迁政策,查看是否有特殊规定。 2. 若有疑问,积极向当地拆迁管理部门咨询。 3. 必要时寻求专业律师帮助。
律图山东
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农村继承的房屋拆迁补偿多少
[律师回复] 农村继承房屋的拆迁补偿包含多方面。一是房屋补偿,这由房屋的重置成本价等因素来判定。二是宅基地补偿,按照当地规定标准给予,和宅基地面积等有关。三是地上附着物补偿,像房屋附属的树木、水井等都会补偿。各地的补偿数额差异很大,因为要依据当地拆迁政策、房屋具体状况等综合计算。经济发达地区补偿标准往往较高,偏远地区可能较低。 为了保障自己在拆迁中的权益,继承人首先要深入了解当地的拆迁政策,明确各项补偿的标准和依据。 其次,准确评估继承房屋的状况,包括房屋面积、结构、新旧程度等,以及宅基地面积和地上附着物情况。 最后,若对补偿数额有异议,可以依据相关政策和事实依据与拆迁方合理协商。
律图菏泽
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村集 分基地分配土地六年后在安土地证抢地合法呜
[律师回复] 这种行为不合法。村集体分配土地后应按规定执行,六年后续办土地证抢地违反规定。可通过协商或法律途径解决,维护自身合法权益。
吴亮律师
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我建了个养鸽子棚6个月了里面有鸽子1400只没有办手续,现在要我拆除,不是耕地
[律师回复] 未办手续建棚不合规,虽非耕地但也可能违反其他规定。可先与相关部门沟通,看能否补办手续,若不行只能按要求拆除,尽量减少损失。
吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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