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[律师回复] 您好,为了更好得给您解答,请说一下详细情况
张正委律师
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我建了个养鸽子棚6个月了里面有鸽子1400只没有办手续,现在要我拆除,不是耕地
[律师回复] 未办手续建棚不合规,虽非耕地但也可能违反其他规定。可先与相关部门沟通,看能否补办手续,若不行只能按要求拆除,尽量减少损失。
吴亮律师
6解答
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我的房子拆迁分楼是用的别人的名字,现在想把名字改过来,没房产证能改吗?
[律师回复] 没房产证一般很难直接改。可先与对方协商并保留相关证据,等能办房产证时再办理更名手续。若对方不配合,可考虑通过法律途径解决,但需注意证据的收集和保存。
吴亮律师
3解答
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拆迁款可以直接打到本人账户
[律师回复] 通常来讲,拆迁款那可是能直接打到咱本人账户的。依据相关法律,拆迁补偿款就得支付给被拆迁人或者房屋承租人。要是被拆迁人是个人,拆迁款一般就会直接给到他本人账户,这样就能很好地保障被拆迁人的合法权益。不过在实际办事的时候,可能会因为一些特殊情况,像是涉及到债务纠纷之类的,按照法律程序以及相关约定,拆迁款或许会先暂时存着,或者经过特定的程序之后再支付到指定的账户里。 总之,在整个拆迁过程当中,一定要保证拆迁款的支付是符合法律规定以及双方约定的,这样才能避免后续有可能出现的各种纠纷。
律图山东
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房产证户内成员拆迁有补偿吗
[律师回复] 通常来讲,在拆迁这件事儿里,房产证上的户内成员是有可能拿到一定的补偿好处的。要是拆迁是因为要征收房屋所有权,那房产证上的户内成员一般就可以根据他们对房屋所拥有的共有权之类的关系,拿到相应的补偿份额。像房屋本身的价值补偿,搬家时的搬迁费,还有临时安置期间的临时安置费等,这些都有可能包含在补偿里面。不过,具体的补偿标准和方式那可都是由当地的拆迁政策来规定的,而且还会考虑户内成员实际居住的情况,以及他们对房屋所做出的贡献等这些因素。要是有特殊情况出现,比如说有些成员其实并没有在这个房子里实际居住之类的,那他们的补偿权益可能就会受到一些影响。所以,建议户内的成员一定要和拆迁部门好好地沟通沟通,把相关的政策都弄清楚,搞明白自己到底有哪些权益,要是觉得有必要的话,还可以去找专业的律师帮忙,这样就能更好地维护自己的权益。
律图聊城
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律师说法·征地拆迁
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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