婚姻家庭 法律问答
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齐河县-任文...律师9分钟前解答了“婚姻家庭”问题
齐河县-宁增...律师8分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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房产分割后不卖房该如何处理[律师回复] 结论： 房产分割后一方不愿卖房，达成协议时可起诉违约并申请强制执行；未达成协议，想卖方可请求法院分割共有物，按份共有中占份额三分之二以上按份共有人同意卖房可处分房屋。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，当各方达成房产分割协议后，该协议具有法律效力。若一方不履行卖房约定，就构成违约，其他方有权向法院起诉，让违约方承担违约责任，法院判决后还能申请强制执行。若未达成协议，想卖方可向法院请求分割共有物，法院会依据房屋实际情况处理，能实物分割就实物分割，难以实物分割则通过折价、拍卖或变卖取得价款进行分割。对于按份共有的房屋，占份额三分之二以上按份共有人同意卖房，就可以对房屋进行处分。如果在房产分割卖房问题上遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图山东
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房似锦离婚时房产如何分割[律师回复] 结论：房似锦离婚时房产分割需依据房产取得时间、出资情况、登记状况等因素确定。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，不同情况的房产在离婚时分割方式不同。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产是个人财产，离婚不参与分割；婚后夫妻共同出资购买的房产，不管登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，通常均等分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷的，婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿；存在父母出资的，要结合出资时间、方式和登记情况等综合判断。由于不清楚房似锦房产的取得时间、出资情况和登记状况等，无法准确给出分割方式。如果遇到类似房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以便获得针对性的法律建议和解决方案。律图山东
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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