婚姻家庭 法律问答
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起诉离婚涉及房产是按购买价算的吗[律师回复] 1、起诉离婚涉及房产时，房产价值以离婚时的市场评估价为准，购买价用于确定原始成本，分割时要考虑增值部分等因素。例如，一套房子购买价为 100 万，婚后增值到 200 万，增值的 100 万应作为夫妻共同财产分割。 2、房产的产权归属以及购买时的出资情况等因素也很重要。若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，另一方有权要求分割。比如，一方婚前购买房产出资 80 万，婚后共同还贷 20 万，房产增值到 300 万，那么婚后共同还贷的 20 万及对应的增值部分应分给另一方。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。5解答 4.4w浏览
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老婆是法人代表离婚财产怎么处理[律师回复] 当老婆身为法人代表时，财产处理通常会依照以下这些原则来进行。 首先得明确，夫妻共同财产在一般情况下是应当平均进行分割的。这里所说的共同财产涵盖了诸如工资、奖金这类常规性的收入，以及在生产经营过程中所获得的收益等。 其次，关于公司等法人财产方面，要区分其是由婚前个人财产设立的法人，还是婚后共同财产设立的法人。倘若是婚前个人财产设立的法人，那么公司的财产通常不会被纳入到离婚财产分割的范畴之中；而要是由婚后共同财产设立的法人，在婚姻关系存续期间该公司所产生的收益部分，是可以当作夫妻共同财产来进行分割的。 除此之外，还必须要考虑到公司的经营状况以及所背负的债务等相关因素，只有这样才能确保财产分割能够做到公平合理。如果有需要的话，还可以通过专业的资产评估等方式来准确地确定财产的价值。律图山东
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男方婚外情出轨财产怎么分[律师回复] 男方在婚姻之外有了出轨行为，这时候在进行财产分割的时候，没有过错的那一方是可以要求获得损害赔偿的。夫妻共同拥有的财产，通常是应该平均分割的，不过，也会把照顾子女、女方以及没有过错的那一方的权益这个原则考虑进去。具体来讲，如果出轨行为被确定为过错行为，那么在分割财产的时候，没有过错的那一方就可以分到相对更多的份额。比如说，原本夫妻共同的财产是100万，那可能没有过错的一方就会分到60万，而有过错的那一方就只能分到40万。但是大家要注意，这只是一般的原则，实际进行财产分割的时候，还需要综合考虑各种各样的因素，像财产的具体状况，还有双方的经济情况之类的。要是有证据能够证明男方有隐藏或者转移夫妻共同财产这样的行为，那么在分割财产的时候，没有过错的那一方就可以要求对这部分财产少分甚至不分。律图山东
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离婚怎么处理共同贷款的房子[律师回复] 结论： 离婚时处理共同贷款的房子，协商一致可约定归一方所有并补偿另一方或出售后分割房款；协商不成由法院判决，通常判归一方所有，该方还贷并给予另一方补偿，未得房一方后续可办过户取得所有权，且处理时要保留相关证据。 法律解析： 1、协商一致的情况符合《中华人民共和国民法典》中关于民事主体自愿原则的规定，双方可按约定处理房产及贷款，能体现当事人的自主意愿，只要不违反法律法规强制性规定，约定有效。 2、协商不成时，法院判决会综合考虑多种因素，这是为了公平合理地分配财产，保障双方合法权益。判决一方得房并还贷、另一方获补偿，也是基于房产实际状况和双方经济能力等作出的合理安排。 3、保留贷款合同等证据，是为了在后续可能出现的纠纷中，能有充分的依据证明相关事实，维护自身合法权益。若在房产分割过程中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律指导。律图山东
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双方无子女财产纠纷怎么解决[律师回复] 解决无子女且仅存在财产纠纷的问题，主要有协商和诉讼两种途径。 1. 协商解决：这是较为理想的方式。双方需坦诚交流，清晰表明各自对财产的主张与要求。秉持公平合理原则，通过友好沟通争取达成一致意见。这种方式不仅能节省时间和精力，还能避免双方关系过度僵化。 2. 诉讼解决：若协商无果，则可向法院提起诉讼。诉讼时，双方要准备好相关财产证据，像房产证、银行存款证明等。法院会依据证据和法律规定分割财产，通常按平均分割原则执行。不过，若一方能证实存在过错或特殊情况，法院判决可能会有所不同。 建议根据实际情况合理选择解决方式，若能协商解决最好；若协商不成，要妥善准备证据以应对诉讼。5解答 3.2w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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