征地拆迁 法律问答
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农村宅基地矛盾处理方法是什么[律师回复] 农村宅基地矛盾的处理有多种有效途径。村民间产生宅基地矛盾时，应积极寻求解决办法。 1. 协商调解是首选。双方可在村委会等基层组织的主持下，遵循互谅互让的原则，尝试自行和解，这样能高效且和谐地化解矛盾。 2. 若协商失败，可找乡镇土地管理部门调解。该部门会按照相关土地法规来处理，他们的调解有一定专业性。 3. 若上述方法都无法解决矛盾，向法院起诉是最后的手段。起诉时必须明确诉求，像确认宅基地权属或者排除妨碍等。而且要提供充足证据，例如宅基地使用证等。法院会依据事实和法律判决，判决具有强制力，双方必须遵守。 解决措施建议： 1. 基层组织应积极宣传宅基地相关法规政策，提高村民法律意识。 2. 村民遇到矛盾时，要保持理性，积极配合各个环节的处理工作。律图滨州
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农村争议宅基地怎么处理最有效[律师回复] 农村宅基地出现争议时可按以下有效方式处理。 1. 双方先尝试协商，明确彼此权益与边界，签订书面协议并公证，这能预防后续纷争。 2. 协商无果的情况下，申请乡镇人民政府调解，乡镇政府会按照法律法规和政策推动双方和解。 3. 若调解失败，向农村土地仲裁机构申请仲裁，仲裁机构会根据法律和事实做出裁决。 4. 最后还能向人民法院提起诉讼，法院会依法判决。 在这个过程中，当事人要留存好如土地使用证、建房审批手续等相关证据，这有助于维护自身合法权益。解决措施上，各方都应积极配合处理流程，秉持尊重事实与法律的态度，不故意拖延或阻碍处理进程，这样才能高效解决争议。律图滨州
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宅基地纠纷怎么样才算解决了[律师回复] 宅基地纠纷的解决需要满足一定条件。达成书面和解协议，明确权利义务与纠纷解决方案且经双方签字确认有法律效力，能根本解决纠纷避免后续争议；基层组织调解下达成一致，形成的调解协议经签字盖章也对双方有约束从而解决纠纷；诉讼时法院的生效判决，双方按判决履行义务也视为纠纷解决。只要双方就宅基地事宜达成确定、可执行的协议或判决并且实际履行，纠纷就算解决。 解决措施和建议：一是在处理纠纷时要注重证据的收集保存，这有助于在各种解决途径中占据有利地位。二是各方应保持理性态度，积极配合协商、调解或诉讼程序。三是基层组织应积极发挥作用，加强对宅基地相关政策法规的宣传，减少纠纷发生的可能性。律图菏泽
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同村卖宅基地地随房走吗[律师回复] （一）如果想要在同村范围内进行宅基地随房转让，首先要详细了解本村集体的规定和程序。可以向村集体的相关负责人，比如村长、村支书或者负责土地管理的人员进行询问，获取准确的信息。这些规定可能包括需要提交的申请材料、转让的审批流程等。 （二）确定受让方是否为本村符合条件的村民。所谓符合条件，例如受让方必须没有违反一户一宅政策，家庭人口数量符合村里对于宅基地分配的相关考量等。这需要对受让方的家庭宅基地情况进行调查核实，可以查看村里的宅基地登记记录等资料。 （三）为避免违反法律法规的强制性规定，在进行转让前，可以向当地的乡镇土地管理部门咨询相关的法律法规细则。确保转让行为不会与现行的政策相冲突，例如转让后不会造成新的一户多宅情况或者其他违反土地管理政策的情况。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许农村村民依法自愿有偿退出宅基地，农村村民退出宅基地的应当有相应的补偿。律图滨州
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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