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快客家用别墅电梯安装有什么要求
[律师回复] 快客家用别墅电梯安装需严格遵循多方面要求以保障安全。安装要符合国家标准和安全技术规范,电梯产品要有合格证明,安装单位需具备相应资质。 建筑方面,电梯井道尺寸、承载能力要与电梯规格适配,确保安装空间合理,同时要考虑消防安全,做好消防通道、应急救援等设计。电气系统安装要规范,避免漏电隐患,还要设置限速器、安全钳等完善的安全保护装置。 安装完成后,要进行调试和检验,由具备检验资格的机构开展监督检验,检验合格才可交付使用。 建议安装单位严格审核自身资质,选用合格产品。建筑设计时精准规划井道等参数,电气安装找专业人员。安装后及时申请监督检验,确保电梯安全运行。
律图菏泽
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我家电表坏了,物业要我去它那交钱换电表,这个钱该交吗?
[律师回复] 电表的维修更换责任要看具体情况。如果是自然损耗且合同没明确规定业主承担,通常不应让业主掏钱。要是因业主使用不当致电表损坏,那费用可能得业主出。你先和物业沟通,了解电表损坏原因及费用依据。若不合理,可拒绝缴费并进一步协商。若协商不成,可找第三方调解。
吴亮律师
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有个房子4年没有住,给物业协商交百分之60,物业不同意,然后发得律师函
[律师回复] 虽然房子没住,但物业服务一直在提供,一般不能因未居住就少交物业费。物业发律师函,意味着可能会走法律程序。建议再和物业好好沟通,说明自身情况争取一定优惠。若沟通不成,可能就得全额交物业费了,不然可能面临法律纠纷,败诉后还得承担额外费用。
吴亮律师
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想了解,小区内占道停车所收停车费具体归谁
[律师回复] 小区内占道停车收费归属要分情况。若占道区域属全体业主共有,停车费归全体业主,可用于小区公共设施维护等;若开发商有明确产权的占道区域,停车费归开发商。若有争议,业主可组织开会商议,明确收费用途和归属,也可通过业主代表与相关方沟通协商,保障自身权益。
吴亮律师
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物业乱收费现象
[律师回复] 物业乱收费不合法,业主可先和物业沟通,要求给出收费明细和依据,若不合理,让其退还多收费用。若沟通无果,可收集物业乱收费证据,像缴费凭证、收费通知等,通过业主大会反映情况,推动解决。还可向法院起诉,要求物业返还违规收取的费用并承担违约责任。
吴亮律师
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