公司经营 法律问答
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投资人违约需承担哪些责任[律师回复] 法律分析： （1）继续履行是基本的违约责任承担方式。当投资人未依约出资，守约方有权要求其继续完成出资，以保障项目资金的到位和顺利推进。 （2）采取补救措施体现了对违约造成问题的及时纠正。若投资人提供错误信息影响项目，及时修正信息、消除影响，能降低违约带来的不良后果。 （3）赔偿损失是对受损方的经济补偿。违约行为导致其他方遭受损失时，投资人需赔偿包括合同履行后可得利益在内的损失，以弥补对方的经济损失。 （4）支付违约金是基于合同约定的责任。若合同有相关约定，投资人违约时需按约支付，但当违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求调整。 提醒：投资人在签订投资合同时应仔细研读条款，明确违约责任。若发生违约纠纷，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。律图菏泽
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解聘物业服务企业是否需业主共同决定[律师回复] （一）确保参与表决业主比例达标，要召集专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决解聘物业服务企业事项。 （二）在参与表决的业主中，需获得专有部分面积过半数且人数过半数的业主同意，解聘决定才能有效。 （三）通过业主大会会议形式来进行解聘事宜，按照法定程序作出解聘决定。 （四）将解聘决定以书面形式通知物业服务企业。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百四十六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。律图菏泽
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