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买了二手房,5年了,对方有贷款,我一直以甲方的名义在还款,合同要求甲方出钱解压过户,但是甲方一直以没钱为借口,迟迟不办理,当时买房的时候公证书让2022年都让办理过户,但是甲方一直不履行
[律师回复] 甲方不按合同约定出钱解压过户,已构成违约。可先和甲方沟通,明确告知其应履行合同义务,若仍不配合,可收集合同、还款记录等证据,通过诉讼要求甲方承担违约责任,强制其完成解压过户手续,还可要求赔偿损失。
吴亮律师
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别人在我屋后后边载树我怎么办,想了解:我在屋后载的树影响了我什么权益?
[律师回复] 别人在你屋后种树,若影响你房屋安全、通风采光等,就侵犯了你权益。比如树根破坏房屋地基、树枝遮挡阳光等。你可先和对方友好沟通,说明情况让其移除或整改。若对方不配合,可找第三方调解,如社区人员。若还解决不了,可考虑通过诉讼维护自身权益。
吴亮律师
1解答
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中介在二手房买卖里怎么提供担保
[律师回复] 1.保证担保:中介作为保证人,和购房人签保证合同。若卖房人不履行债务,中介按约定担责,有一般保证和连带责任保证两种方式。 2.提供保证金:中介存一笔资金到指定账户作担保,交易违约时,可用这笔钱赔偿。 3.签书面合同:中介担保要签书面合同,明确担保范围、方式、期限等,保障各方权益,且要遵循自愿、公平、诚信原则。
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5解答
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想咨询一下二手房买卖问题
[律师回复] 你好,请说一下你的具体情况。
郭鹏律师
2解答
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买二手房,房主找不到一直过不了户怎么办
[律师回复] 可以直接委托律师起诉法院,通过法院判决,然后直接过户。
李永律师
3解答
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