债权债务 法律问答
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抵押的房产如何出售[律师回复] 抵押房产出售须经抵押权人同意，未经同意转让抵押财产，转让行为可能无效，不过受让人代为清偿债务消灭抵押权的情况除外。 1. 合法性方面：若要合法出售抵押房产，需与抵押权人协商，通过提前清偿所担保的债权或者提存的方式，来解除房产抵押登记，之后便可正常交易。 2. 特殊约定：某些情况下，依据与抵押权人的约定，或许存在其他出售途径，但必须保障抵押权人的权益不受侵害。 3. 交易规定：出售抵押房产时，要遵循房地产交易的一般规定，例如按要求办理相关产权过户手续等。 建议在出售抵押房产前，主动与抵押权人充分沟通协商，明确具体的操作流程和要求，确保交易合法合规，避免后续产生不必要的纠纷。5解答 3.4w浏览
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有债务的个人当股东怎么处理[律师回复] 1. 关于债务情况告知：个人成为股东后，应及时、准确地将自身的债务情况向公司及其他股东进行披露，这是保障各方知情权的基础。 法律依据： 《公司法》第三十二条规定，有限责任公司应当置备股东名册，记载股东的姓名或者名称及住所、股东的出资额、出资证明书编号等事项。股东有权查阅股东名册。 2. 债务与公司债务区分：在公司运营过程中，有债务的股东必须明确区分其个人债务与公司债务，防止出现混同情况。 法律依据： 《公司法》第三条规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。 3. 股权强制执行：若股东因债务被债权人申请强制执行其在公司的股权，必须按照法定程序进行，如经法院拍卖等方式处置股权。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关执行法律法规，明确了股权强制执行的具体程序和要求。 4. 公司章程限制：公司可以在章程中对有债务的股东权利进行适当限制，但要确保限制在法律允许的范围内，不能损害股东的基本权益。 法律依据： 《公司法》第四十二条规定，股东会会议由股东按照出资比例行使表决权；但是，公司章程另有规定的除外。这为公司章程对股东权利进行特殊规定提供了法律依据。5解答 3.2w浏览
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律师说法·债权债务
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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