婚姻家庭 法律问答
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当继承的房子并非唯一住房时怎么办[律师回复] （一）若想保留继承的非唯一住房，要做好承担日常维护和物业管理费用的准备，保障房屋正常使用和居住环境。 （二）若想出售继承的非唯一住房，可委托中介挂牌。因不满足“满五唯一”，要按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%缴纳个人所得税。之后按正常二手房交易流程，依次完成签订合同、办理网签、资金监管、过户等手续。 （三）在继承环节，法定继承人继承房产虽免征契税，但要办理继承公证或通过诉讼取得生效法律文书，然后到不动产登记中心办理过户。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。平台精选咨询...
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当第一顺序继承人仅余一人该如何处理[律师回复] （一）第一顺序唯一继承人在被继承人无遗嘱或遗赠扶养协议时，可法定继承全部遗产，要及时通知其他可能的利害关系人开启继承程序。 （二）继承人知晓继承开始后，需及时清理被继承人债权债务，妥善保管遗产，避免损毁流失。 （三）若有债务，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人税款和债务；放弃继承则无需承担。 （四）继承人可按自身意愿对遗产进行占有、使用、收益和处分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。本地法律顾问...
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