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湛河区-樊占...律师
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车在小区被偷要如何进行追责
[律师回复] 1.查合同追责物业:看与物业的服务合同,若规定其有车辆保管义务却未尽责,像监控损坏、安保巡逻异常等,可协商赔偿;协商不成,收集失职证据起诉。 2.找侵权人索赔:若有其他侵权人致车辆被盗,及时报警,等确定侵权人后要求赔偿。 3.向保险公司理赔:若车买了盗抢险,在规定时间内报案申请理赔。
律图法律顾问...
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物业费未交,违约金最高能达到多少
[律师回复] (一)业主若遇到合同约定的物业费违约金过高情况,要及时收集证据,比如资金占用损失相关证明,像贷款利率或LPR数据等,以此证明违约金不合理。 (二)业主可主动与物业公司沟通协商,说明违约金过高的情况,争取适当降低违约金数额。 (三)若协商不成,业主可以向法院提起诉讼,请求法院根据实际损失、合同履行情况等因素进行裁量,适当减少违约金。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。司法实践中,一般认定违约金超过造成损失的百分之三十的,可认定为“过分高于造成的损失”。
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