婚姻家庭 法律问答
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夫妻离婚一方公积金怎么分[律师回复] 夫妻闹离婚，那其中一方的公积金该咋分割？要知道，公积金可是被视为夫妻共同财产。一般来说，这得由夫妻双方先商量好分割的方式。要是商量不拢，那就得靠法院来根据具体情形进行判决。像双方的收入情况、公积金账户的余额多少，还有购房之类的实际状况，都会被考虑进去。要是双方都想买房，那就可以把公积金账户的余额换算成现金来分割，让一方拿到公积金账户余额以及它相应的增值部分，同时，给另一方一定的经济补偿。要是只有一方有购房需求，那法院就会把公积金账户余额判归这一方所有，然后让他给另一方按一定比例进行补偿。 总之，离婚时对公积金的分割，得把各种因素都综合起来考虑，得以公平合理为准则，这样才能保障夫妻双方的合法权益。5解答 3.8w浏览
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贷款房子能做公证给妻子吗[律师回复] （一）如果要将贷款房子公证给妻子，首先要准备好各种材料，像身份证、结婚证、房屋产权证明等，然后夫妻双方共同前往公证机构办理赠与公证。这样做是为了让公证机构对赠与行为的真实性和合法性进行审查，之后会得到公证书。 （二）办理公证后，不能以为就万事大吉了，一定要记得去不动产登记部门办理过户手续。因为在没有办理过户之前，房屋产权还是登记在原来的产权人名下。要是原产权人出现没有按时偿还贷款之类的情况，就可能对房屋产权以及妻子的权益产生影响。 （三）要是房屋存在抵押等他项权利，必须先解除抵押，才能够办理公证和过户手续。 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在这种将房屋部分或全部赠与妻子的情况下，符合赠与合同的相关规定，赠与行为需要遵循相应的法定程序，包括公证、过户等流程。5解答 3.8w浏览
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婚前房子有贷款婚后是否一人一半[律师回复] 结论：婚前房产有贷款婚后一般不属于一人一半，共同还贷部分及增值部分另一方有权要求分割。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，婚前房产在法律上被认定为婚前购房方的个人财产，这是为了保护婚前财产的独立性。然而，婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，由于是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同努力的结果，所以另一方有权要求分割。在实际操作中，双方可以先进行协商，若无法达成一致，法院通常会判决房产归婚前购房方所有，以维护房产的原始归属。同时，为了公平起见，婚前购房方需要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。需要注意的是，法律也尊重当事人的意思自治，若双方另有约定，比如在婚前协议中明确规定了房产的分割方式等，那么就应按照约定执行。此外，房产的分割还需综合考虑贷款的偿还情况、房产的市场价值等因素，以确保分割结果的公平合理。如果您对婚前房产婚后的相关法律问题有疑问，欢迎随时向专业法律人士咨询。5解答 4.3w浏览
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夫妻离婚房子可以给未成年孩子吗[律师回复] 1. 夫妻离婚时将房子赠与未成年孩子是可行的，因为夫妻双方对共同财产有平等处理权，只要是双方真实意思表示，不违反法律等规定，赠与行为就有效。 2. 不过要注意，房屋办理过户手续前，赠与人有权撤销赠与，除非是经过公证的赠与合同或依法不得撤销的具有公益、道德义务性质的赠与合同。 3. 为确保孩子权益，离婚时将房子给未成年孩子最好及时办理过户手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。5解答 3.6w浏览
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离婚了房产证上前妻的名怎么去除有房贷[律师回复] 结论： 离婚后房产证上前妻的名需去除且有房贷时，可通过办理析产登记、经银行同意办理转按揭手续或提前还清房贷解除抵押后办理更名手续等方式解决，且都需先与前妻协商一致。 法律解析： 1、办理析产登记：根据相关法律法规，夫妻双方对共同财产有平等的处理权。离婚时，双方可约定房屋归属一方，由该方承担剩余房贷并给予对方补偿，之后到房产部门依规定办理析产手续，将产权变更至一方名下。 2、办理转按揭手续：需银行同意，因为房贷涉及银行的债权。银行同意后，可将剩余房贷转移至保留房屋产权的一方名下，同时变更房产证登记，但可能涉及相关费用。 3、若银行不同意转按揭：则只能先提前还清全部房贷，解除抵押后再办理房产证更名手续，这是保障房屋产权变更合法有效的必要步骤。 若在实际操作中遇到复杂问题或存在法律方面的疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，以确保自身权益。5解答 3.5w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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