征地拆迁 法律问答
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农村继承房屋拆迁补偿怎么算[律师回复] 农村继承房屋的拆迁补偿计算会涉及房屋重置价与区位补偿价等要素。重置价是依照当下建筑材料和人工成本标准，构建与被拆迁房屋结构、面积、标准均相同的房屋所需费用。区位补偿价取决于房屋地理位置、周边配套设施等情况。 有合法继承手续的房屋继承人可获相应拆迁补偿，补偿款一般会支付给继承人。然而，各地政策法规不同，补偿标准与方式会有差异。所以继承人要及时了解本地拆迁政策，积极和相关部门沟通协商，这能有效保障自身合法权益。 解决措施与建议： 首先，继承人应向当地政府部门咨询拆迁政策文件。 其次，若有疑问或觉得补偿不合理，要主动和拆迁部门沟通，必要时可寻求法律帮助。 最后，保留好继承房屋相关的所有证据材料，为可能的争议提供依据。律图河南法务
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房屋拆迁安置的宅基地怎么办[律师回复] 在房屋拆迁安置里，宅基地的处理有多种方式。一是若被拆迁房屋的宅基地符合规划且处于可补偿范围，往往会有宅基地补偿，像土地补偿费之类。二是拆迁方可能按照当地政策与实际状况置换宅基地，给被拆迁人新宅基地用于建房或安置。三是若宅基地因不符合规划等不能直接置换，就可能给予货币补偿，补偿数额一般由宅基地面积、区位等因素决定。 被拆迁人要维护自身权益，可采取这些措施： 首先，主动去了解当地的拆迁政策与法律法规，明确自身权利。 其次，在拆迁过程中，仔细核对拆迁方给出的关于宅基地处理的方案是否符合规定。 最后，若发现不合理之处，要积极通过合法途径，如向相关部门反映或寻求法律帮助等。5解答 4.9w浏览
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房屋拆迁没有拆完怎么办[律师回复] 房屋拆迁未全部完成时，要先确定未拆迁部分的成因，是拆迁方没履行程序还是有其他障碍。 在法律层面，拆迁方依法应按程序拆迁，未完成时被拆迁人能依《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规，让拆迁方解释未拆迁的缘由并促使其尽快履行拆迁责任。被拆迁人有监督拆迁过程的权利以保障自身权益。要是拆迁方有违法违规情况，像补偿不合理，被拆迁人可通过行政复议、行政诉讼维权。 1. 被拆迁人要先搞清楚未拆迁部分的原因。 2. 依据法律要求拆迁方作出解释并履行义务。 3. 积极监督拆迁过程。 4. 若遇拆迁方违法违规，选择行政复议或行政诉讼。 5. 被拆迁人要保持冷静，积极沟通协商或寻求法律帮助解决问题。5解答 4.7w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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