征地拆迁 法律问答
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农村拆旧房子有没有补偿金[律师回复] 农村旧房拆除大多有补偿金。从法律角度看，农村房屋拆迁时拆迁方给予被拆迁人合理补偿是应尽义务。这其中涵盖多种补偿，一是房屋补偿，按房屋重置价结合成新计算，确保被拆迁人有在原址重建类似房屋的资金。二是宅基地补偿，依据当地土地政策与市场价格确定。三是附属物补偿，像院内水井、厕所、围墙等附属设施价值都会被考虑。不过各地会根据实际情况制定具体补偿标准和金额，且在拆迁中与被拆迁人协商确定。 若被拆迁人觉得补偿不合理，可这样维权：首先，收集好相关证据，如房屋及附属物的价值证明等。其次，可先尝试与拆迁方再次协商沟通。最后，若协商无果，可向有关部门投诉或直接通过法律诉讼维护自身权益。5解答 4.6w浏览
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拆房子赔偿是按什么算的[律师回复] 1. 房屋重置成新价： 根据被拆除房子的结构、用途、建筑面积大小等因素，用重新建造与原来结构和用途相同或类似房子所需费用，确定房屋重置成新价，就像给房子打造“新身份证”。 2. 区位补偿价： 与房子位置关系大，根据区位、用途、临街状况等，对周边类似房地产市场价格评估，确定区位补偿价，如市中心与郊区补偿价会有差异。 3. 附着物补偿： 像院内水井、树木、院墙等附属物，按实际价值补偿，它们如同房子的“小跟班”，各自有其作用。 4. 搬迁补助费和临时安置补助费： 用于补偿因拆迁产生的搬迁及临时安置费用。 5. 具体核算： 赔偿标准和计算方式依当地拆迁政策及法规确定，不同地区有差异，实际操作按具体情况核算。律图河南法务
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拆迁房子是怎么赔偿的[律师回复] 1. 房屋补偿： 按照被拆迁房子合法的建筑面积，结合市场评估价格给予补偿，会根据房子面积及市场价格计算清楚后补偿。 2. 宅基地补偿： 是对宅基地使用权的补偿，一般按面积计算。 3. 安置补偿： 提供安置房给被拆迁人，若无安置房则给予安置费用，保障被拆迁人有居住之处。 4. 搬迁及临时安置补偿： 因拆迁产生的搬迁费用及临时安置期间费用等，都会算在赔偿里。 5. 赔偿标准： 各地根据实际情况制定，一般依据相关法律法规和政策执行。 6. 附属物补偿： 对被拆迁房内合法附属物进行补偿。 7. 异议解决： 被拆迁人对赔偿有异议，可通过合法途径申请行政复议或提起行政诉讼，保障自身权益。律图河南法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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