合同事务 法律问答
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拆迁时店铺合同违约要怎样补偿[律师回复] （一）当合同有明确违约补偿条款时，严格按照合同约定来获取补偿，比如合同约定了违约金数额或按损失比例赔偿，就依照此执行。 （二）合同未约定补偿条款时，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失（像店铺装修未摊销完的费用、搬迁费用）和间接损失（如经营利润损失）。 （三）受损方要承担损失的举证责任，及时收集保存装修合同、费用发票、经营报表等相关证据。 （四）若双方协商补偿不成，受损方可以向法院起诉主张权利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图河南法务
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出现部分违约情况该怎么处理[律师回复] （一）合同有约定时，按合同中对部分违约明确的违约责任承担方式处理，比如按约定的违约金数额或计算方法执行。 （二）合同未约定时，受损害方有多种维权途径： 1.若违约方仍有能力履行剩余部分合同义务，可要求其继续履行。 2.对于不符合质量要求的产品，可要求违约方采取修理、更换等补救措施。 3.要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图河南法务
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缔约过失责任去起诉流程是怎样[律师回复] （一）准备工作要做好。仔细撰写起诉状，清晰写好原被告信息、诉讼请求以及事实与理由；全面收集能证明对方缔约过失的证据，像聊天记录、邮件、合同草案等。 （二）选对管辖法院。通常可选择被告住所地或者合同履行地的法院。 （三）递交材料等审查。将准备好的起诉材料交给法院，若符合立案条件，法院会在规定时间内受理，并通知缴纳诉讼费。 （四）等待后续流程。立案后，法院会把起诉状副本送达被告，安排开庭时间并发送传票，庭审中双方进行陈述、举证质证和辩论，最后法院作出判决，不服判决可在规定时间上诉。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。律图法律顾问...
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经济损失跟违约金要怎样去处理[律师回复] 结论：处理经济损失与违约金问题，合同有约定按约定，无约定则证明实际损失索赔，还需收集证据，可先协商，协商不成通过诉讼或仲裁解决。 法律解析：依据民事法律规定，当合同约定了违约金，一方违约时，另一方有权按约定要求支付。若违约金低于经济损失，当事人可请求增加；过分高于损失，违约方可请求减少。若合同未约定，受损方需证明实际经济损失来要求赔偿，赔偿以填补损失为原则。处理过程中，当事人收集证明损失数额和对方违约的证据很重要。双方可先尝试协商，若协商无果，可通过诉讼或仲裁途径解决。如果在经济损失与违约金问题上您还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确和细致的法律建议。律图法律顾问...
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合同中可拒绝履行有哪些正当理由[律师回复] 结论：合同中可拒绝履行的正当理由包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权，以及合同存在无效或可撤销情形。 法律解析：在双务合同里，若没有先后履行顺序，一方在对方未履行或履行不符约定时，能依据同时履行抗辩权拒绝其履行请求；若有先后履行顺序，先履行一方未履行或履行不符约定，后履行一方可凭先履行抗辩权拒绝相应履行请求。应当先履行债务的当事人，若有确切证据证明对方有经营状况严重恶化等可能丧失履行债务能力的情形，可通过不安抗辩权中止履行。另外，当合同因欺诈、胁迫等出现无效或可撤销情形时，当事人也能拒绝履行相关义务。这些法律规定保障了合同当事人的合法权益，避免其在不利情况下被迫履行合同。如果您在合同履行过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地法律顾问...
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