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房屋抵押后离婚怎么办理贷款
[律师回复] 房屋抵押状态下办理离婚与贷款相关事务的确需综合多方面因素考量。 1. 房屋分割方面,若为夫妻共同财产且已抵押,离婚时必须先清偿抵押债务或者征得抵押权人同意,这样才能合理分割房屋,保障各方利益。 2. 贷款分担方面,若属共同贷款,离婚协议要明确分担方式。一方若想承担贷款并保留产权,需与银行协商变更贷款合同主体,银行会审核其还款能力;若双方都不想要房,可协商出售清偿债务和贷款后分割剩余款项。 建议夫妻双方提前了解相关法律规定,如《民法典》婚姻家庭编和物权编内容,在协商过程中保持理性沟通,必要时寻求专业法律人士帮助,确保权益合法处理。
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担保合同违约金怎么算的
[律师回复] 1. 担保合同的违约金通常按合同约定计算,数额可由双方在合同中约定,如固定金额、合同标的一定比例或违约导致的实际损失等。 2. 若合同未约定违约金计算方式,可参照违约造成的实际损失确定,包括合同履行后可得利益,且违约金数额有预见限制。 3. 若约定违约金过高或过低,人民法院或仲裁机构可根据当事人请求适当减少或增加。
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离婚后拿房子抵押需要夫妻签字
[律师回复] 通常来讲,离婚后要拿房子去抵押,一般得有原夫妻双方的签字。要知道,在婚姻存续期间买的房产,大多属于夫妻共同财产。即便离了婚,对共同财产的处理也得双方商量好或者经过法院判决才行。要是一方没经过另一方同意就私自把共同房产抵押了,那很可能就属于无权处分,会损害到另一方的利益。不过,如果这房子在离婚的时候已经明确归某一方所有,而且这一方进行抵押的行为是他合法处置自己财产的举动,那这种情况下就不需要另一方签字。 总之,到底要不要夫妻签字,得看房产的归属以及抵押行为合不合法等具体情形。
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债权人可以私自处理抵押物么
[律师回复] 1. 不能随便让债权人私自处理抵押物,抵押物是债务重要担保,只有债务人未履行债务且满足法定条件时,债权人才有权依法处置,未经法定程序私自处置可能构成侵权并担责。 2. 债权人处置抵押物,按规定要与抵押人协商,达成一致后通过变卖等方式处置;协商不成可向法院起诉,凭生效文书申请强制执行,由法院按程序处置。 3. 债权人不能私自处置抵押物,必须遵循法定程序,以保障各方权益,大家都应清楚这点,别犯糊涂。
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朋友遇到难处需要帮忙 然后把我的车抵押出去了 现在车子一直开不出来
[律师回复] 你好,你和你朋友之间有相关聊天记录吗?
李建蕊律师
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律师说法·债权债务
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗?
如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助,但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保,然后才会有的,而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。
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职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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