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浚县-王文...律师
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撤销合同所需的证据都有哪些
[律师回复] 1.撤销合同得有能证明法定可撤销情形的证据。 2.重大误解签的合同,可用双方沟通记录、交易背景资料证明对合同重要内容认识有误。 3.遇欺诈情况,聊天记录、虚假宣传资料可证明对方隐瞒事实或虚假陈述。 4.受胁迫签合同,威胁的录音、短信等是有效证据。 5.显失公平的合同,市场价格数据、成本核算资料可证明权利义务失衡。证据要来源合法、内容真实且与案相关。
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已确定违约金,定金还可不可以要回
[律师回复] (一)在签订合同既约定违约金又约定定金时,遇到对方违约,要冷静分析并根据自身利益,在违约金和定金条款中选择其一适用。 (二)如果认为违约金能更好弥补损失,就选择违约金条款,但要做好定金无法要回的准备。 (三)如果更倾向定金条款,当收受定金的一方违约致使合同目的无法实现,可要求其双倍返还定金,不过此时不能再主张违约金。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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已约定违约金法院能不能酌情处理
[律师回复] 1.法院有权酌情处理已约定的违约金。法律赋予当事人约定违约金及损失赔偿额计算方法的权利,但当约定的违约金与实际损失存在较大差异时,法院可依当事人请求进行调整。 2.若约定违约金低于造成的损失,法院可根据当事人请求增加;若过分高于造成的损失,法院可根据请求适当减少。 3.法院认定违约金是否过高,会以实际损失为基础,综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素,依据公平和诚实信用原则衡量。 4.建议当事人在约定违约金时,充分考虑可能造成的损失,合理确定数额。在发生纠纷时,若认为违约金不合理,应及时向法院请求调整,并提供相关证据证明实际损失情况。
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签订合同后双方自愿不履行能行吗
[律师回复] 1.签订合同后,双方自愿不履行大多可行,但有法律后果。合同成立就有约束力,本应按约定履行。 2.若双方协商一致不履行,算解除合同,基于意思自治,法律通常认可。但要遵循诚信原则通知对方,处理好解除后的事务,如退款、恢复原状等。 3.若合同涉及国家、社会公共或第三人权益,即便自愿不履行也可能不被允许,要依法履行或担责。
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租房合同到期要把合同交给房东吗,想了解租房合同到期后是否需要签订新的合同?
[律师回复] 租房合同到期后,一般不需要把合同交给房东。合同到期,双方的权利义务已经履行完毕,合同自然终止。不过,如果房东要求收回合同存档,也可以配合。至于是否需要签订新合同,这取决于双方的意愿。如果还想继续租住,双方可以协商一致后,重新签订租赁合同,明确新的租赁期限、租金等条款。如果不想续租,那么合同到期后,租客按照约定搬离房屋,房东退还押金等,租赁关系就结束了。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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