房产纠纷 法律问答
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物业撤走了还用交物业费吗[律师回复] （一）对于未经法定程序擅自撤走，但仍提供基本服务的原物业，业主可先与物业沟通其擅自撤走的不当之处，同时按规定缴纳物业费。若对服务质量有异议，可留存证据，后续通过合法途径解决。 （二）当物业因服务合同期满且完成交接而撤走，业主可向物业明确表示不再有缴费义务，并保留相关交接凭证。 （三）新老物业完成交接且新物业入驻后，业主应按规定向新物业缴费，若原物业仍要求缴费，可出示交接凭证等予以拒绝。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力 。律图河南法务
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如何处理不交物业费的业主们[律师回复] （一）物业先书面催告业主缴费。用正式的书面通知，告知业主需在合理时间内把物业费交上，同时说明不交会面临的法律后果，让业主清楚事情的严重性。 （二）若催告无用，借助业主委员会协调。业主委员会作为业主和物业沟通的桥梁，从中斡旋，促使业主明白缴费的必要性，以友好方式解决问题。 （三）若前面方法都不行，物业可向法院起诉。由法院依据事实和法律判决，业主不仅要补齐拖欠的物业费，可能还得支付违约金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。5解答 3.2w浏览
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物业纠纷律师代理费多少钱[律师回复] 法律分析： （1）案件复杂程度对律师代理费影响显著。简单的物业纠纷，如单纯的物业费拖欠，法律关系清晰，律师处理难度小，收费相对低；而复杂的小区公共区域权益纠纷，涉及多方主体和复杂法律关系，律师需投入更多时间和精力分析研究，收费相应较高。 （2）案件标的额是重要考量因素。标的额小的案件可能按固定金额收费，标的额大的，如大额物业维修基金纠纷，通常按一定比例收取。 （3）地区经济发展水平和律师资历经验也会使收费产生差异。经济发达地区生活成本高，律师收费可能更高；资深律师专业能力强、经验丰富，收费也会偏高。 提醒： 在委托律师时，应充分考虑案件具体情况，与律师详细沟通费用问题，避免不必要的纠纷。5解答 4.4w浏览
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物业费欠几年才可以起诉[律师回复] 法律分析： （1）基于物业服务合同的约定，物业公司履行服务义务后，业主按时缴纳物业费是应尽责任。一旦业主欠费，便构成对合同的违反，损害了物业公司合法权益，物业公司因此获得起诉权利。 （2）虽然法律上对欠费多久物业公司可起诉无时间限制，但从实践角度出发，物业公司通常会遵循合理催告程序。这是给予业主弥补过错、补缴费用的机会，体现了一定的人性化和合理性。 （3）若业主在催告后的合理期限内仍未缴费，物业公司可向法院起诉，除追讨欠费，还可依合同主张违约金，以保障自身损失得到弥补。 提醒： 业主应重视按时缴纳物业费的义务，收到催告及时处理。物业公司需保留好服务证据和催告记录，依法依规维权。律图河南法务
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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