贷款买房后结婚了属于共同财产吗
[律师回复] 1. 通常来说,要是在婚前贷款买了房,婚后夫妻一起还贷的那部分,就是夫妻共同财产。
2. 婚前房产到底归谁,得看购房款的支付时间等情况。比如说,要是购房款在结婚前就全部付清了,而且房产证登记的是婚前付款那一方的名字,这种情况下,这个房产一般就是婚前个人财产。
3. 婚后一起还贷的部分,还有这部分对应的房产增值的部分,都得看成是夫妻共同财产。要是离婚了,另一方是有权要求对共同还贷以及增值的部分进行分割的。
4. 如果夫妻双方对于房产归谁以及怎么分割有约定,那就按照约定来。不过这个约定得符合法律规定,不然的话,有可能就会被认定是无效的。
总之,贷款买房后再结婚,财产归属的情况比较复杂,得根据实际的情况去分析和判断。