房产纠纷 法律问答
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房屋侵权被起诉了怎么办[律师回复] （一）研读起诉材料：仔细看起诉状，搞清楚原告到底想要什么，基于什么事实和理由来起诉的。这能让自己心里有底，明白对方的意图。 （二）收集有利证据：像房屋产权证明、合同以及能表明自己合法占有或使用房屋的文件都要收集好。要是对证据这块不明白，就找专业的人问问。 （三）按时参与庭审：准时去开庭，在法庭上要守规矩。围绕案子关键问题说话辩论，讲清楚自己对房屋的合法权益怎么来的，把对方不合理的说法顶回去。 （四）考虑聘请律师：要是自己不太懂法律，没处理过这类案子，就赶紧请个专业律师。律师能从专业角度分析，制定策略，维护自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。律图河南法务
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给别人建房不给钱怎么起诉[律师回复] 法律分析： （1）收集证据环节，建房合同是基础，明确双方权利义务，保障自身权益。材料采购凭证和工人工资支付记录，可量化建房成本，作为追款依据。沟通记录则直接证明欠款事实，多方面证据形成完整链条。 （2）确定房屋所在地法院管辖，是遵循不动产专属管辖原则，便于法院实地调查、审理案件，保证司法公正高效。 （3）起诉状需准确清晰，原被告信息准确无误，诉讼请求合理明确，事实与理由完整客观，为法院审理提供清晰指引。 （4）准备材料前往立案，按要求提交份数，及时缴纳诉讼费，按程序参与庭审，积极举证质证，实现合法诉求。 提醒： 建房前要完善合同条款，施工中注意保留各类凭证，起诉时确保材料齐全准确，有疑问可咨询进一步分析 。5解答 5w浏览
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房屋漏水起诉律师费多少钱一次[律师回复] 法律分析： （1）案件复杂程度对律师费影响显著。房屋漏水原因一目了然、涉及金额不大且法律关系单纯时，律师处理起来相对轻松，收费也就较低。而当漏水原因难以查明、多方责任认定棘手、损失金额巨大时，律师要耗费大量时间精力研究调查，费用必然提高。 （2）律师的经验与知名度在收费上有所体现。经验丰富、知名度高的律师，因其专业能力和口碑，往往收费更高。 （3）地区差异导致律师收费标准不同。各地区经济发展水平和市场行情有别，律师费从几千元到数万元都有可能。常见收费方式中，按件收费适合简单案件；按标的额比例收费时，标的额小按比例收几千元，标的额大比例稍低但总额高。 提醒： 房屋漏水起诉找律师，要提前了解收费情况，与律师充分协商，明确收费方式及金额 。律图河南法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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