夫妻离婚后一方死亡,房产该归谁所有
[律师回复] 结论:
夫妻离婚后一方死亡,房产归属分多种情况。若为死者个人财产,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定继承;若离婚时有约定,归约定方;若离婚未分割,先确定死者份额再由继承人继承。
法律解析:
根据民法典规定,当房产为死者个人财产时,遗嘱体现了死者生前对财产处分的意愿,所以有遗嘱就要按遗嘱让指定继承人取得房产。若没遗嘱,法定继承是保障近亲属权益的方式,第一顺序法定继承人是与死者关系紧密的父母和子女,他们共同继承房产且一般均等分配。而离婚时对房产归属进行了约定,这是双方协商一致的结果,房产就归约定方,不涉及继承问题。若离婚未分割房产,先明确死者在房产中的份额,之后这部分份额由其继承人继承。若您在处理类似房产归属问题时遇到困惑,建议向专业法律人士咨询,以便准确解决问题。