婚姻家庭 法律问答
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离婚了房产证上前妻的名怎么去除有房贷[律师回复] 结论： 离婚后房产证上前妻的名需去除且有房贷时，可通过办理析产登记、经银行同意办理转按揭手续或提前还清房贷解除抵押后办理更名手续等方式解决，且都需先与前妻协商一致。 法律解析： 1、办理析产登记：根据相关法律法规，夫妻双方对共同财产有平等的处理权。离婚时，双方可约定房屋归属一方，由该方承担剩余房贷并给予对方补偿，之后到房产部门依规定办理析产手续，将产权变更至一方名下。 2、办理转按揭手续：需银行同意，因为房贷涉及银行的债权。银行同意后，可将剩余房贷转移至保留房屋产权的一方名下，同时变更房产证登记，但可能涉及相关费用。 3、若银行不同意转按揭：则只能先提前还清全部房贷，解除抵押后再办理房产证更名手续，这是保障房屋产权变更合法有效的必要步骤。 若在实际操作中遇到复杂问题或存在法律方面的疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，以确保自身权益。5解答 3.5w浏览
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夫妻财产如何界定共有财产[律师回复] 结论： 夫妻在婚姻关系存续期间所得的多种财产为共同财产，个人财产婚后产生的特定收益也认定为共同财产，界定需考虑时间和性质等。 法律解析： 根据相关法律规定，工资、奖金等劳动所得，生产经营等投资收益，知识产权收益等都明确属于夫妻共同财产范畴。即使是继承或受赠的财产，除非遗嘱或赠与合同明确只归一方，否则也归夫妻共同所有。而对于一方个人财产在婚后产生的收益，除了孳息（如存款利息）和自然增值（如房产随着市场价值提升）外，其他因婚姻关系而产生的增值部分应认定为共同财产。比如婚后一方用婚前存款购买股票获得的收益，就属于共同财产。在实际生活中，界定夫妻共有财产时，要严格按照财产取得的时间是否在婚姻关系存续期间以及财产性质是否符合规定来判断。对于一些复杂情况，如婚前房产在婚后出租的收益等，就需要依据具体法律规定和相关证据来准确认定。如果您对夫妻财产相关问题有疑问，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为您提供准确的法律建议和解答。5解答 4.1w浏览
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二婚家庭离婚后怎么分配夫妻共同财产[律师回复] 二婚家庭离婚时夫妻共同财产分配遵循一定原则。 1. 有约定从约定。若夫妻双方事先对财产分配有明确约定，就按约定执行，这体现了对双方自主意愿的尊重。 2. 未约定或约定不明时均等分割。一般情形下，共同财产由双方平均分配，保障双方基本权益。但负担较多义务一方，如抚育子女、照料老人、协助对方工作等，离婚时有权请求补偿，另一方应给予补偿，以体现公平。 3. 个人财产归个人。一方的个人财产不参与分割，明确财产界限。 4. 特殊情况特殊判断。如知识产权收益属共同财产，婚前房产婚后增值等特殊情况，要根据实际综合判断分配。 建议在二婚时可提前做好财产约定，避免后续纠纷；若出现纠纷，应依据法律规定，结合实际情况妥善解决。5解答 4.2w浏览
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夫妻离婚无过错净身出户怎么处理[律师回复] 在法律范畴内，通常不会有“无过错就必须净身出户”这样绝对的规定。当夫妻面临离婚时，对于夫妻共同财产的分割，一般会依照平等分割的原则来进行。不过，这期间也会把双方的过错情况以及经济状况等因素都考虑进去。 双方能够达成一致意见，那就可以在离婚协议里约定其中一方放弃全部或者部分的财产，只要这种约定没有违反法律的强制性规定，那就是有效的。 但要是一方非要让对方净身出户，而对方又不答应，这种情况下通常是不能强制要求对方这么做的。法院在对财产进行分割判决的时候，会全面地考虑各种因素，始终以公平合理作为首要原则来作出裁决。 总而言之，夫妻在离婚的时候，财产的分割最好是通过双方协商来解决。要是协商无法达成一致，那就可以让法院根据具体的实际情况来进行判决。5解答 5w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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