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夫妻离婚时房产该如何分割[律师回复] 结论： 夫妻离婚时房产分割依具体情况而定，婚前全款买且登记一方名下为个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买，一般均等分割；有书面约定按约定；涉及父母出资需区分赠与或借款及赠与对象。 法律解析： 《民法典》规定，夫妻财产划分有明确规则。一方婚前全款购房且登记自己名下，这房产源于婚前个人资金，属个人财产，离婚不参与分割。一方婚前付首付婚后共同还贷，首付是婚前个人行为，而婚后共同还贷是双方对家庭的投入，所以房产归首付方，但需补偿另一方共同还贷及增值部分。婚后用共同财产购房，体现双方共同努力，无论登记谁名下都是共同财产，通常均等分割。若双方有书面约定，尊重当事人意思自治按约定处理。涉及父母出资，区分赠与或借款很关键，赠与一方还是双方也影响分割，这能保障各方合法权益。若对离婚房产分割有疑问，可向专业法律人士咨询。律图平台咨询...
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遗产中的夫妻共同财产如何分配[律师回复] 结论： 遗产中的夫妻共同财产需先分一半给配偶，剩余部分按遗嘱或法定继承分配。 法律解析： 依据民法典规定，处理遗产中的夫妻共同财产时，先把共同财产一半分给配偶，剩余部分才是被继承人遗产。若被继承人有有效遗嘱，就按遗嘱分配该部分遗产；若没有遗嘱，则按法定继承。法定继承有先后顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始，先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时才由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承份额通常均等，但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人会照顾，对尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可多分。若在遗产继承方面有疑惑，可向专业法律人士咨询。本地优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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