合同事务 法律问答
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漯河-温春...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
漯河-李若...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
漯河-程鹏律师3分钟前解答了“合同事务”问题
漯河-闫红...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
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买卖合同违约起诉代签需要什么条件[律师回复] 1. 买卖合同违约起诉代签分委托他人代签和法定代理人代签两种情况。委托他人代签需有合法有效的授权委托，委托人出具的授权委托书要明确委托事项、权限和期限等，授权范围应包含代签相关法律文书，特别授权可涉及承认、放弃、变更诉讼请求等。 2. 法定代理人代签时，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人作为法定代理人可直接代签，但要提供能证明监护关系的材料，如户口簿。 3. 代签人必须在授权范围内行使权利，不然代签行为可能无效，法院也会审查委托手续的真实性与合法性。 建议代签人严格按授权范围行事，委托人出具详细明确的授权委托书。法定代理人要准备好充分的监护关系证明材料，确保代签行为合法有效。5解答 5w浏览
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公司合同违约违约金怎么索赔[律师回复] 法律分析： （1）合同是民事主体间设立、变更、终止民事法律关系的协议，其中违约及违约金条款是保障双方权益、规范行为的重要部分。明确违约情形和违约金计算方式，能为后面维权提供清晰指引。 （2）协商解决纠纷体现了当事人意思自治原则，以和平方式解决争议，节约时间和成本。说明违约事实和责任，促使违约方主动承担责任，维护良好合作关系。 （3）诉讼和仲裁是重要的法律救济途径。准备充分证据是胜诉关键，合同文本等证据能有力证明对方违约事实。法院判决和仲裁裁决都具有强制执行力，保障公司合法权益。合理合法的诉求能得到法律支持。 提醒： 签订合同时仔细斟酌违约及违约金条款；维权时注意保护证据，确保诉求合理合法 。5解答 4w浏览
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事实违约行为如何认定[律师回复] 认定事实违约行为需综合多方面因素。有效的合同关系是认定违约的前提，只有存在合法有效的合同，才可能谈及违约。 具体要点如下： 1. 一方要有违反合同义务的客观行为，涵盖不履行，也就是完全没有履行约定义务；还有履行不当，像履行的质量、数量、方式等与约定不符。这是认定违约的关键行为要素。 2. 违约方主观方面，多数情况下存在过错，但在无过错责任的合同类型里，不管违约方有无过错，只要有违约事实就得担责。 3. 违约行为要造成损害后果，例如对方财产损失、可得利益损失等，并且违约行为和损害后果之间要有因果关系。 只有全面考量这些要点，才能准确认定事实违约行为，保障合同双方的合法权益，维护市场交易秩序。5解答 4.8w浏览
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法院会主动调整违约金过高的情况吗[律师回复] 在民事诉讼里，法院通常不会主动对过高违约金进行调整，这一规则体现了民事诉讼处分原则中的“不告不理”精神。这一做法具有合理性，尊重了当事人的意思自治，保障了当事人诉讼权利行使的自主性。 为更好地适用该规则，可采取以下措施： 1. 当事人应增强法律意识，在合同履行中若认为违约金过高，及时向法院提出调整请求。明确自身权益，主动维护自身合法利益。 2. 法院在审理案件时，若发现违约金可能过高，虽不能主动调整，但可适当向当事人释明其有申请调整的权利，保障当事人知晓自身权利，确保司法公平。 3. 完善相关法律解释和案件例子指导，进一步明确审查违约金过高的具体标准和综合考量因素，让司法实践更加统一、规范。5解答 4.8w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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