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农村宅基地纠纷，想咨询一下[律师回复] 常见纠纷类型 使用权界限纠纷：因宅基地四至范围不明确，相邻农户之间可能就边界划分产生争议，比如一方认为另一方建房超出了约定界限。 权属纠纷：可能由于历史原因，如继承、分家等情况，导致对宅基地的归属存在不同意见，多个家庭成员或村民之间都主张自己拥有宅基地的使用权。 侵占纠纷：有的农户可能未经允许，擅自占用公共宅基地或他人宅基地用于建房、堆放杂物等，引发与其他村民的纠纷 。 妨碍使用权纠纷：例如一方在自己宅基地上的建设行为，影响了另一方宅基地的通风、采光、排水等正常使用功能。 解决途径 协商解决 ：纠纷双方应秉持互谅互让的原则，坐下来进行友好协商，就争议事项寻求双方都能接受的解决方案。若协商成功，需签订书面协议，明确双方的权利和义务，且协议内容不得违反法律法规，不得损害国家、集体和他人的合法权益。 调解解决 人民调解 ：可请求村民委员会的人民调解委员会进行调解。调解委员会以国家法律法规、政策和社会公德为依据，对双方当事人进行说服教育、规劝疏导，促使双方互相谅解，达成调解协议。 行政调解 ：可向乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。受理机关接到申请后，会根据情况决定是否受理，若受理则会组织双方进行调解，制作书面调解书。 仲裁解决：如果纠纷双方不愿协商、调解，或者协商、调解不成，可以根据双方事先或事后达成的仲裁协议，向相关的仲裁机构申请仲裁。 诉讼解决 ：若其他解决方式都无法奏效，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。对于土地使用权和所有权纠纷，一般需先经过行政机关处理，对处理决定不服才能起诉；但对于侵犯土地所有权或使用权的情况，被侵权人可直接向法院起诉。 证据收集 权属证明材料：如宅基地使用证、土地承包经营权证、宅基地审批文件等，以证明自己对争议宅基地拥有合法的使用权或相关权益。 历史资料：包括老的房屋产权证书、土地分配记录、分家协议等，这些可以帮助确定宅基地的历史归属和使用情况。 证人证言：了解宅基地相关情况的邻居、长辈等的证人证言，也可以作为证据支持自己的主张。 现场证据：对宅基地现状进行拍照、录像，记录宅基地的实际使用情况、边界现状、建筑物状况等，特别是存在争议的部分。肖正伟律师
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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