婚姻家庭 法律问答
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房子卖不了离婚时如何分割财产[律师回复] 结论： 离婚时房子无法售卖分割财产，夫妻共同财产可协商由一方得产权并补偿另一方，协商不成可起诉由法院判决；一方婚前个人财产离婚时一般归该方，但需补偿婚后共同还贷及增值部分给另一方。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同财产的房屋，在无法售卖分割时，双方可自行协商处理，一方获得产权并给予对方基于房屋市场价值和双方贡献的经济补偿，这体现了意思自治原则。若协商无果，法院会从婚姻持续时间、双方经济状况、对房屋贡献等多方面考量，公平判决房屋归属及补偿方式。而一方婚前个人财产的房屋，其产权归属明确，不过婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，获得房屋一方补偿另一方是合理合法的。如果在离婚房产分割上遇到难题，不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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