土地房产 法律问答
80.4
万
解答量
1307
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
中介不退押金法院起诉大概几天[律师回复] 1. 法院审理中介不退押金案件的时长因程序而异。简易程序针对事实清晰、权利义务关系明确、争议小的简单民事案件，像多数中介押金纠纷，通常在立案之日起三个月内审结。普通程序适用于复杂案件，一般在立案之日起六个月内审结，特殊情况经批准可延长。 2. 关于立案，符合起诉条件的，法院会在七日内立案并通知当事人，不过实际时长受送达情况、排期等多种因素制约。 3. 从起诉到判决结果，时间跨度较大，快则两三个月，慢则半年甚至更久。 建议当事人在起诉前准备充分证据，确保材料完整准确，以加快案件进程。在等待过程中，保持与法院沟通，了解案件进展。若遇送达困难等问题，积极配合法院采取相应措施，推动案件尽快审结 。5解答 3.4w浏览
-
租房中途退租怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）租房中途退租，合同有提前退租明确约定的，依约履行。这是对双方在签订合同时意思表示的尊重，双方应按既定规则处理退租事宜。 （2）合同无相关约定时，租客提前退租属违约行为。房东有权要求租客承担违约责任，赔偿相应损失，以保障自身合法权益。 （3）租客为减少损失，可尝试与房东协商。坦诚说明退租缘由，争取房东谅解从而提前解除合同，若达成一致，签订书面协议很关键，能避免后续纠纷。 （4）协商不成房东起诉的，租客要积极应诉，提供合理抗辩理由，法院会依法公正裁决。 提醒： 租房时仔细查看合同条款，明确提前退租约定；退租尽量协商解决，必要时寻求法律专业帮助 。律图河南法务
5解答 4.8w浏览 -
租房合同签了不租中介费退吗[律师回复] 通常来讲，要是租房合同已经签好，可租客却决定不租了，那中介费一般是不会退的。这是因为中介公司已经给租客提供了找房以及协商等服务，这些服务可是会产生成本的。不过，到底要不要退还中介费，得依据租房合同里的约定来判断。要是合同里对这种情况有明确的规定，比如说因为租客的原因导致合同没法履行时中介费该怎么处理，那就得按照合同来执行。要是合同没明确约定，租客可以和中介公司商量商量，把自己的情况说清楚，然后试着争取让中介公司退还一部分中介费。但要知道，这可不是法定的权利，中介公司是有权利拒绝退还的。总之，能不能退还中介费，主要就看合同约定以及双方协商的结果。律图南阳
4解答 4.9w浏览 -
租房子退租后房东不给押金怎么办[律师回复] 租客退租后，要是房东不给押金，那就可以按照《民法典》的规定来处理。第一步，租客得把和房东签的租赁合同之类的相关证据好好保存着，这样就能清楚地知道押金是怎么约定的，还有退还的条件。要是合同里明确写了退租时押金得退，可房东就是不退还，那租客就可以给房东发个书面通知，让房东在合理的时间内把押金退回来，还要跟房东说清楚不退押金会有什么样的法律后果。要是房东还是不理会，租客就可以去房屋所在地的基层人民法院起诉房东，要求房东把押金退回来，还有可能要让房东赔偿违约金之类的费用。在诉讼的时候，租客得拿出足够的证据，证明自己已经按照合同约定退租了，而且自己没有违约行为。律图南阳
4解答 4w浏览
-
我租的房子着火了我要赔偿吗[律师回复] 如果是租客自身的原因让房屋着了火，那租客就得承担赔偿的责任。像那种使用大功率电器然后引发了火灾，还有乱扔烟蒂这类比较疏忽的行为，都可能导致租客要负责赔偿。 不过要是火灾是因为房屋本身存在质量问题，就像线路老化之类的，或者是遇到了不可抗力的因素，像地震、雷击这些情况，那租客一般是不需要进行赔偿的。 在确定到底该谁承担责任的时候，房东和租客都得赶紧把相关的证据保留好，比如说火灾现场的照片，还有消防部门出具的火灾事故认定书之类的。要是双方对赔偿责任有不一样的看法，那就可以先试着协商来解决这个问题。要是协商半天也没个结果，那还可以去法院提起诉讼，让法律来判定到底该谁来承担赔偿责任。律图河南法务
4解答 4.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
182****7666
188****2197
189****3340
