征地拆迁 法律问答
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有争议的宅基地怎么处理好[律师回复] （一）明确争议具体原因和各方主张是处理有争议宅基地的首要步骤。这有助于找出争议的核心点，例如是宅基地的边界划分不清，还是关于宅基地的继承、转让等问题存在分歧。只有清楚这些，才能有针对性地解决问题。 （二）协商解决时秉持公平合理原则。各方要以理性态度对待争议，充分考虑对方的合理诉求，不能只从自身利益出发。比如在确定宅基地边界时，可以参考历史使用情况、相邻关系等因素，达成让各方都能接受的方案。 （三）协商不成申请乡镇人民政府处理。乡镇人民政府在处理时会依据相关土地管理法规和政策开展工作。他们会对争议宅基地进行实地调查、核实相关证据、听取各方陈述等，从而对宅基地的归属等问题作出认定和调解。 （四）若对乡镇人民政府处理决定不服，可在规定期限内向上一级人民政府申请行政复议或者直接向人民法院提起行政诉讼。这是当事人维护自身权益的重要途径，但是要注意按照法定程序和期限进行操作。 （五）在整个处理过程中，各方应保留好相关证据。像土地使用证能证明宅基地的合法使用范围，建房审批手续可以表明在该宅基地上进行建设的合法性等。这些证据在协商、乡镇人民政府处理以及后续可能的行政复议或行政诉讼中都起着关键作用。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院提起诉讼。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。5解答 4.7w浏览
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女方出宅基地怎么分配[律师回复] 涉及宅基地权益分配问题，需根据不同情形具体分析。 1. 婚姻关系中，若宅基地是女方婚前个人财产，离婚时该宅基地仍归女方，不参与夫妻共同财产分配。但若婚后双方在宅基地上共同出资建造房屋，情况复杂，需综合考量出资比例、房屋建设贡献等因素合理分割。 2. 家庭内部女方出宅基地分配时，如分家析产，有家庭协议约定的按约定执行；无约定的，要依据对宅基地的使用、添附等实际情况，遵循公平合理原则分割权益。 建议在处理宅基地权益分配问题时，先了解当地农村宅基地管理政策，因其存在地区差异。涉及复杂情况时，可咨询专业法律人士，确保分配符合法律规定和公平原则。5解答 4.2w浏览
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宅基地门口的马路归谁[律师回复] （一）如果想要了解宅基地门口马路的归属情况，可以先查看当地的土地规划图。这是因为土地规划图会明确显示不同地块的性质和用途，包括道路所属的土地性质，从而初步判断马路是属于国家所有还是集体所有。 （二）在农村地区，若发现马路存在维护不善或者归属争议等问题，可以与农村集体经济组织进行沟通。农村集体经济组织负责管理农村集体土地范畴内的马路，所以他们对马路的相关事宜有一定的话语权。 （三）对于城市规划区域内的马路，若遇到道路使用、建设或者归属方面的疑惑，可以联系当地政府负责城市建设或者道路管理的部门，如市政部门等。这些部门专门管理和建设属于国家所有的公共道路。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这表明马路的归属依据土地的性质有所区分，城市市区的马路土地通常属于国家，农村地区的马路土地大多属于集体，从而为确定马路归属提供了基本的法律准则。5解答 3.6w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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