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中介不退押金法院起诉大概几天[律师回复] 1. 法院审理中介不退押金案件的时长因程序而异。简易程序针对事实清晰、权利义务关系明确、争议小的简单民事案件，像多数中介押金纠纷，通常在立案之日起三个月内审结。普通程序适用于复杂案件，一般在立案之日起六个月内审结，特殊情况经批准可延长。 2. 关于立案，符合起诉条件的，法院会在七日内立案并通知当事人，不过实际时长受送达情况、排期等多种因素制约。 3. 从起诉到判决结果，时间跨度较大，快则两三个月，慢则半年甚至更久。 建议当事人在起诉前准备充分证据，确保材料完整准确，以加快案件进程。在等待过程中，保持与法院沟通，了解案件进展。若遇送达困难等问题，积极配合法院采取相应措施，推动案件尽快审结 。5解答 3.4w浏览
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租房中途退租怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）租房中途退租，合同有提前退租明确约定的，依约履行。这是对双方在签订合同时意思表示的尊重，双方应按既定规则处理退租事宜。 （2）合同无相关约定时，租客提前退租属违约行为。房东有权要求租客承担违约责任，赔偿相应损失，以保障自身合法权益。 （3）租客为减少损失，可尝试与房东协商。坦诚说明退租缘由，争取房东谅解从而提前解除合同，若达成一致，签订书面协议很关键，能避免后续纠纷。 （4）协商不成房东起诉的，租客要积极应诉，提供合理抗辩理由，法院会依法公正裁决。 提醒： 租房时仔细查看合同条款，明确提前退租约定；退租尽量协商解决，必要时寻求法律专业帮助 。律图河南法务
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我租的房子着火了我要赔偿吗[律师回复] 如果是租客自身的原因让房屋着了火，那租客就得承担赔偿的责任。像那种使用大功率电器然后引发了火灾，还有乱扔烟蒂这类比较疏忽的行为，都可能导致租客要负责赔偿。 不过要是火灾是因为房屋本身存在质量问题，就像线路老化之类的，或者是遇到了不可抗力的因素，像地震、雷击这些情况，那租客一般是不需要进行赔偿的。 在确定到底该谁承担责任的时候，房东和租客都得赶紧把相关的证据保留好，比如说火灾现场的照片，还有消防部门出具的火灾事故认定书之类的。要是双方对赔偿责任有不一样的看法，那就可以先试着协商来解决这个问题。要是协商半天也没个结果，那还可以去法院提起诉讼，让法律来判定到底该谁来承担赔偿责任。律图河南法务
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租房中途不租了可以退押金吗[律师回复] 通常来讲，租房中途要是不租了，到底能不能退押金，得依据合同上的约定来判断。要是合同里头清清楚楚地写着，因为租客中途退租所以要扣除押金的这类条款，并且这条款也没有违反国家法律法规的强制性规定，那押金很有可能就没法退给租客。可要是合同没写这方面的规定，租客提前跟房东打招呼，并且在合理的时间内把房子给搬走了，而且房子还有里面的设施都没被损坏，也没有拖欠水电费之类的费用，那房东就应该把押金退给租客。租客得好好把跟租房有关的证据给保留好，像租赁合同、押金收据、沟通的记录之类的，这样要是遇到纠纷了，就能用这些证据来维护自己的合法权益。总而言之，就是得按照具体的合同情况去确定到底能不能退押金。律图河南法务
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租房不给钱也不搬走怎么办[律师回复] 首先，你可以通过写信的方式给对方发送催款通知。在通知里，要清清楚楚地告诉对方他还没支付租金这个事实，还要明确地写出他应该支付的金额是多少，以及必须要在什么期限内支付完。然后，就要求对方在规定的时间里履行付款的义务。 要是对方还是不愿意支付租金，这时候你就可以依据你们签订的租赁合同里的仲裁条款或者争议解决条款来办事。你可以向事先约定好的仲裁机构去申请仲裁，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。这样做就是为了让对方乖乖地支付租金，并且从房屋里搬出去。 在诉讼的过程当中，你还可以申请财产保全。通过这个办法，你可以冻结对方的银行账户，这样他就没办法随便动用钱，或者也可以扣押他的一些物品，这样就能确保你的合法权益不会受到损害。 当判决生效之后，如果对方还是不履行判决规定的义务，那你就可以向法院申请强制执行。法院会采取一些相应的措施，比如说拍卖房屋，或者拘留被执行人之类的。通过这些手段，就能逼迫对方履行他应该履行的义务。 总而言之，你一定要及时采取一些措施来维护自己的合法权益，可别让损失变得越来越大。律图河南法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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