合同事务 法律问答
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潢川县-宋崇...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
潢川县-肖东...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
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事实违约行为如何认定[律师回复] 认定事实违约行为需综合多方面因素。有效的合同关系是认定违约的前提，只有存在合法有效的合同，才可能谈及违约。 具体要点如下： 1. 一方要有违反合同义务的客观行为，涵盖不履行，也就是完全没有履行约定义务；还有履行不当，像履行的质量、数量、方式等与约定不符。这是认定违约的关键行为要素。 2. 违约方主观方面，多数情况下存在过错，但在无过错责任的合同类型里，不管违约方有无过错，只要有违约事实就得担责。 3. 违约行为要造成损害后果，例如对方财产损失、可得利益损失等，并且违约行为和损害后果之间要有因果关系。 只有全面考量这些要点，才能准确认定事实违约行为，保障合同双方的合法权益，维护市场交易秩序。5解答 4.8w浏览
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法院会主动调整违约金过高的情况吗[律师回复] 在民事诉讼里，法院通常不会主动对过高违约金进行调整，这一规则体现了民事诉讼处分原则中的“不告不理”精神。这一做法具有合理性，尊重了当事人的意思自治，保障了当事人诉讼权利行使的自主性。 为更好地适用该规则，可采取以下措施： 1. 当事人应增强法律意识，在合同履行中若认为违约金过高，及时向法院提出调整请求。明确自身权益，主动维护自身合法利益。 2. 法院在审理案件时，若发现违约金可能过高，虽不能主动调整，但可适当向当事人释明其有申请调整的权利，保障当事人知晓自身权利，确保司法公平。 3. 完善相关法律解释和案件例子指导，进一步明确审查违约金过高的具体标准和综合考量因素，让司法实践更加统一、规范。5解答 4.8w浏览
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异地电子合同违约怎么起诉对方[律师回复] 法律分析： （1）在合同纠纷诉讼中，管辖法院的确定十分关键。约定优先体现了当事人意思自治原则，只要约定不违反专属管辖等规定，就依约确定管辖法院。没有约定时，被告住所地或合同履行地法院有管辖权，这保障了诉讼的公平合理。 （2）电子合同的合同履行地认定根据交付方式不同而不同。通过信息网络交付标的，以买受人住所地为合同履行地；其他方式交付标的，收货地为合同履行地，适应了互联网时代的交易特点。 （3）起诉材料准备要严谨。起诉状内容完整清晰，能明确诉讼主体和诉求；证据材料真实、关联且合法，才能有力支撑主张。 （4）向有管辖权法院提交材料并遵循法定程序和期限，确保诉讼有序进行。 提醒： 合同纠纷起诉，注意管辖约定有效性；准备证据务必合法合规 ，避免因证据问题影响权益主张 。5解答 3.2w浏览
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违约金超过30%法律上如何认定[律师回复] 当事人主张约定违约金过高请求适当减少，法院以实际损失为基础，综合多因素依公平和诚信原则衡量裁决。违约金超损失30%一般认定为“过分高于造成的损失”，违约方可请求法院或仲裁机构调整。法院等会结合具体情况考量调整。 为更好处理此类情况，有以下建议： 1. 对于合同签订方，在约定违约金时应充分预估可能的损失，使违约金设定合理，避免过高或过低，保障自身权益同时遵循公平原则。 2. 发生纠纷时，守约方要全面收集能证明实际损失的证据，如财产损失明细、因违约导致的额外支出凭证等，以便准确认定损失。 3. 违约方应积极向法院或仲裁机构说明违约原因、自身过错程度等情况，配合调查，为合理调整违约金提供依据，促进纠纷妥善解决 。5解答 3.9w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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