合同事务 法律问答
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满足怎样的法律条件才可以解除合同[律师回复] 合同解除包括约定解除和法定解除两种方式。约定解除赋予当事人自主协商解除合同的权利，也允许双方事先约定解除合同的事由，当该事由出现时，解除权人可解除合同，体现了合同当事人的意思自治。 法定解除则是在特定情形下，法律赋予当事人解除合同的权利。如因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行、违约行为导致合同目的无法实现等。对于以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除，但需提前合理通知对方。 为避免合同解除纠纷，当事人在签订合同时应明确约定解除条款，清晰界定双方权利义务。在履行合同过程中，若出现法定解除情形，应及时收集证据，按法律规定程序解除合同。同时，在解除不定期合同时，要做好提前通知工作，保障对方合理权益。本地专业咨询...
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合同终止的法定情形有哪些[律师回复] 结论： 当出现债务已履行、债务相互抵销、债务人依法提存标的物、债权人免除债务、债权债务同归于一人及法律规定或当事人约定的其他终止情形时，合同的权利义务关系消灭。 法律解析： 合同终止意味着其权利义务关系的结束。债务履行完毕，意味着合同目的达成，合同自然终止；双方互负债务时相互抵销，也可以让合同权利义务消灭；债权人拒绝受领等情况下，债务人提存标的物能使合同关系正常结束；债权人放弃债权是对自身权利的处置，会导致合同终止；债权债务集中于同一主体，合同也就失去了继续存在的意义；还有法律规定或当事人约定的其他情形，如附期限合同期限届至，合同也会终止。如果大家在合同终止方面遇到复杂情况或有相关疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身的合法权益。律图专业咨询...
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具备什么条件能有效解除合同[律师回复] （一）若想约定解除合同，可与对方积极沟通协商，就解除事宜达成一致意见。也可在合同中提前约定一方解除合同的事由，当该事由出现时，拥有解除权的一方就可解除合同。 （二）若符合法定解除情形，如遇到不可抗力导致合同目的无法实现等情况，可收集相关证据，及时通知对方解除合同。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，要在合理期限前通知对方解除。 （三）解除合同要注意保留通知对方的证据，比如通过书面函件、短信等方式，并确保对方能收到通知。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。律图专业咨询...
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律师说法·合同事务
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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