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破产程序开始的条件都有什么[律师回复] 启动破产程序往往需要符合以下严格规定的条件：经查实企业已经无力履行其所应支付的到期债务，且其现有资产亦已无法完全抵消所有待清偿的负债，或面临着严重的偿债能力匮乏。未能按期偿付到期债务主要表现为债务方在面对要求其偿还的到期债务时，由于失去了偿债能力而始终无法予以偿还。至于资产不足以清偿全部债务，则是指通过对债务方的资产负债表进行详细审查，或者查阅其经过审计的财务报表、资产评估报告等资料后发现，其所有资产总和尚不足以负担全部负债。而明显缺乏偿债能力的常见情况则可能包括资金极度短缺或财产无法顺利变现等导致债务无法得到清偿的困境。律图驻马店
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交了购房定金开发商破产怎么办[律师回复] 解析： 在交付定金之后，若房地产开发商面临破产危机，则当事人可依据以下具体的优先次序来获取相应的赔偿款项： 首先支付的是破产过程中的各项必要费用以及共益债务，接下来是照顾到职工利益的工资报酬、社会保险费以及法律规定中所明确的补偿金额，然后是房地产开发商拖欠未付的社会保险费及税费，最后满足的是普通债权人所享有的破产债权。 法律依据： 《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。律图驻马店
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