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签了房屋买卖合同,我不想卖了,但合同条款上赔付双倍定金
[律师回复] 签了房屋买卖合同又不想卖,合同约定赔付双倍定金,那从法律上讲,对方有权要求你按约定执行。解决方案是和买家好好协商,看看能不能降低赔偿金额,争取达成新协议;若协商不成,就得按合同赔双倍定金,否则买家可能走法律途径,到时更麻烦。
吴亮律师
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你好,微信上私聊后转款买货后发现卖家货有问题,他拒绝退货怎么办
[律师回复] 这种情况可先收集转款记录、聊天记录、货物问题的证据。和卖家再次沟通,明确指出货物问题及要求退货退款,保留聊天记录。若卖家仍拒绝,可找网络交易平台介入协调。如果平台协调无果,可考虑通过法律途径解决,比如向有管辖权的法院起诉,要求其退款并承担相应损失。
吴亮律师
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甲方田地给乙方开发渔池面积是通过双方负责人定价后产生矛盾重新定价田地其它乙方都签定了合同,只有其中双方负责人定价单一乙方没有合同只口头定价扯皮,甲乙双方谁受法律保护?
[律师回复] 一般签了合同的部分,合同合法有效的话,双方权益按合同受保护。没签合同只有口头定价的,若能证明口头约定存在,双方权益也受保护,但举证较难。解决方案是双方先协商,重新明确定价并签订书面合同;若协商不成,可收集能证明口头约定的证据,如聊天记录、证人证言等,通过法律途径解决。
吴亮律师
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我想问一下上个月在微信跟租客沟通一些口头答应的事情,她微信上又不同意,然后我发了一句,如果是这样,那没有必要继续合同,但是她没有回复,把我拉黑,后续我也没有做要跟她退租的行为,默认继续合同,那我微信上的那句话是没有法律效应的吧
[律师回复] 你发的那句话一般没有法律效应。虽然你表达了不想继续合同的意思,但租客没回复且拉黑你,之后你也没做退租行为,双方实际继续履行合同,这可视为以实际行动变更了之前的意思表示。解决方案就是按合同继续履行,若之后还有分歧,好好协商解决,避免类似误会。
吴亮律师
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