征地拆迁 法律问答
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北京京云律师事务所律师
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村民几家想分田怎么办[律师回复] 法律分析： （1）家庭内部承包地分割：家庭成员协商一致是关键，需签订书面协议明晰土地份额、边界等，之后向发包方备案。这样能确保家庭内部的土地分配有明确约定，避免后续产生纠纷。 （2）不同农户间土地调整：只有在因自然灾害等特殊情形下才可能进行。且要经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，还需报相关政府部门批准。这是为了保障土地调整的合理性和合法性，维护集体利益和其他村民权益。 提醒： 分田涉及多方利益，务必遵循法定程序，否则可能导致分田行为无效，引发不必要的法律风险。若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。襄阳法务
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征收期间家庭协议有效吗[律师回复] 征收期间家庭协议的有效性需多方面考量。 1. 主体方面：协议主体需为完全民事行为能力人。若家庭成员有无或限制民事行为能力情况，其作出超出自身能力的约定可能无效。比如未成年人单独作出重大财产处分约定通常无效。 2. 内容方面：不能违反法律法规强制性规定，不得损害国家、集体及第三人合法权益。合法且体现成员真实意思表示的协议一般有效，如公平分配征收补偿款的约定。 3. 意思表示方面：不存在欺诈、胁迫等可撤销情形。若一方通过欺诈、胁迫使他人违背意愿签协议，受侵害方有权撤销。 建议签订协议时，确认主体资格，仔细审查内容，确保真实自愿，避免协议无效或可撤销风险。襄阳法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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