房产纠纷 法律问答
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欠物业费被起诉没法到庭怎么办[律师回复] 法律分析： （1）委托代理人是一种可行办法。可选择近亲属、律师等作为代理人，要向法院呈交授权委托书，清晰注明委托事项与权限范围，由代理人代表参与庭审的各项环节。 （2）存在正当理由无法到庭且不能委托代理人时，像突发重病、遭遇不可抗力等，需尽快与法院取得联系，以书面形式提出申请，并附上相应证明材料，以此申请延期开庭。 （3）若无委托代理人且无正当理由拒不到庭，法院会缺席判决。在此情况下，法院依据物业提供证据审理，可能判定需承担物业费、违约金等责任。 提醒： 面临欠物业费被起诉又无法到庭的情况，优先考虑委托代理人；若有正当理由及时申请延期，切不可无故缺席，以免承担不利后果 。恩施法务
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物业私自涨价可以拒交物业费吗[律师回复] （一）收集物业私自涨价的证据，比如收费通知、前后费用对比明细等。这能为后续维权提供有力支撑。 （二）尝试与物业沟通，明确指出其私自涨价违反合同约定，要求按原标准收费。沟通时保留好记录。 （三）若沟通无果，向业主委员会反映情况，借助集体力量与物业协商解决。 （四）也可向当地的相关行政主管部门投诉，比如住建局等，寻求行政力量介入处理。 （五）在以上方法都无法解决时，考虑提起诉讼，通过法律途径维护自己权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。物业私自涨价属于履行合同义务不符合约定，业主有权维权。鄂州法务
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物业起诉业主律师费多少钱[律师回复] 结论： 律师费没有固定标准，受案件标的额、复杂程度、地区差异等多种因素影响，聘请律师要查看资质并签合同明确收费等条款。 法律解析： 案件标的额方面，像物业起诉业主追讨物业费，标的额越大意味着律师工作量增加且风险提升，所以律师费更高。案件复杂程度上，事实清晰、证据确凿的简单物业纠纷，律师费相对低；存在争议焦点、证据不足等复杂情况时，律师需要投入更多精力，费用就会增加。不同地区经济和收费习惯不同，一线城市经济发达，律师收费普遍高于二三线城市。简单物业纠纷律师费可能几千元，复杂或标的额大的案件按标的额3% 10%左右比例收取，具体由业主和律师协商。在聘请律师时，查看律师资质能确保其具备专业能力，签订正式委托代理合同明确收费方式、金额等条款，可保障双方权益，避免后续纠纷。如果对律师费或聘请律师等相关法律问题有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。恩施法务
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物业起诉业主败诉的费用由谁承担[律师回复] 结论： 一般物业起诉业主败诉，诉讼费用由物业承担；特殊情况法院可合理分配，且通常律师费各自承担，除非合同有明确约定。 法律解析： 按照“败诉方负担”的基本原则，物业起诉业主败诉时，需承担诉讼费用，这是对引发诉讼却未获支持一方的经济约束。然而，法院拥有自由裁量权，会依据双方过错程度、案件复杂程度等具体情况，公平合理地分配诉讼费用。这里所涉及的诉讼费用主要指案件受理费。而律师费属于额外费用，正常情况下双方各自承担，只有在合同明确约定败诉方承担律师费的前提下，才由败诉方支付。 若大家在生活中遇到类似物业与业主的法律纠纷，对诉讼费用、律师费等问题有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。湖北法务
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物业起诉后开庭又撤诉怎么办[律师回复] 结论： 物业起诉后又撤诉，诉讼程序一般终结，后续可能因不同原因再次起诉或不再产生纠纷，被诉方要留意裁定并做好应对。 法律解析： 撤诉是当事人对自身诉讼权利的处分，法院准许撤诉后诉讼程序就会结束。物业若因证据不足等撤诉，准备充分后有权再次起诉，这是基于民事诉讼中当事人的诉权。若因和解撤诉，表明双方就纠纷达成一致，只要依约履行，通常不会再有纠纷。被诉方留意撤诉裁定能清楚诉讼状态。留存纠纷证据，是为了应对物业再次起诉，以维护自身合法权益。而严格执行和解约定，是为了防止新纠纷出现。若大家在类似情况中遇到法律问题，不确定自身权利义务，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。恩施法务
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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