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小区房东不肯退押金怎么办

[律师回复] 先瞧瞧和房东签的租赁合同，瞅瞅里头有关押金退还的规定。要是合同写明满足条件房东就得退押金，可他没理由地不给退，这就违约了。试着跟房东沟通，清楚说明合同咋约定的，让他按约退押金。要是谈不拢，就向小区居委会或者物业反映，求他们帮忙调解。要是调解也没用，那就有权去法院起诉。打官司时，得拿出租赁合同、交押金的凭证等证据，证明自己交了押金且符合退还要求。法院会依法审理判决，房东不执行，还能申请强制执行。

荆门法务

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房租延期交付要退房能有胜算吗

[律师回复] 你好先看下合同房屋延期交付的原因是违约条款是先沟通一下


辜波律师

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租房合同有期限限制吗

[律师回复] 在中国，租房合同期限受法律限制。租赁合同最长不超二十年，超期部分无效，期满可续订，但续订后租期也不得超二十年。短期租赁无明确下限，具体时长由双方协商确定并写入合同。为保障权益，签订租房合同时可参考以下建议： 1. 合理规划：双方根据自身实际需求确定租期，如租客因工作稳定等因素需长租，可在法定范围内协商较长租期； 2. 明确起止：清晰约定租赁起止时间，避免模糊不清产生纠纷； 3. 考虑续订：若可能长期租赁，可在合同中约定续订事宜，如续订条件、提前通知时间等，保障租赁关系的稳定性。

鄂州法务

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没有房产证可以签租房合同吗

[律师回复] 没有房产证确实可以签租房合同，但需满足一定条件且存在相应风险。 1. 合法出租情形：若有其他能证明房屋权利来源合法的依据，如房屋购买合同且已实际交房占有、法院生效裁判文书确认房屋权利等，出租房屋并签合同是可行的，在法律上是被认可的。 2. 风险情形：若没有任何证明房屋权利来源合法的依据，出租房屋风险较大，可能使租赁合同无效，引发一系列法律纠纷。建议方面：对于出租人，应确保有合法的房屋权利来源证明再出租；对于承租人，签订合同前务必谨慎核实房屋产权情况，可要求查看相关证明文件，以保障自身权益，避免陷入不必要的纠纷。

荆门法务

5解答 3.9w浏览
房东三天两头带人来看房怎么办

[律师回复] 1. 房东在租赁期间带人看房的处理方式需视情况而定。若租赁合同明确禁止房东随意带人看房，房东此举违约，承租人有权要求其承担违约责任，赔偿相关不便和损失。 2. 若合同无相关约定，承租人在租赁期间对房屋有占有、使用和收益权，房东虽有所有权但不能随意干扰正常使用。房东频繁带人看房影响正常使用，承租人可先与房东协商确定合理看房时间，如提前通知并选在方便时，以减少对生活的干扰。 3. 若协商无法达成一致，承租人可向房屋租赁管理部门等相关部门反映情况；也可通过诉讼途径，凭借法律手段维护自身合法权益，保障租赁期间对房屋正常使用的权利。

荆门法务

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