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无遗嘱赠与房屋如何处理[律师回复] 无遗嘱赠与房屋需按法定流程进行，保障双方权益。首先，赠与人与受赠人应订立书面赠与合同，明确双方权利义务，为后续流程奠定基础。 接着，赠与双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料，前往不动产所在地的公证机构办理赠与公证，增强合同证明力。完成公证后，双方共同到不动产登记机构申请房屋过户登记，提交登记申请书、身份证明、不动产权属证书、赠与合同公证书等材料，经审核符合规定，办理产权变更登记，房屋所有权转移至受赠人。 需注意，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。 建议双方在订立合同前充分沟通，明确各自权益义务。办理公证和过户时，提前准备好所需材料，确保流程顺利进行。荆门法务
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已经立下的遗嘱还可不可以更改[律师回复] 法律分析： （1）遗嘱人拥有撤回、变更已立遗嘱的权利。当遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为，会被视为对遗嘱相关内容的撤回。 （2）更改遗嘱可通过重新订立新遗嘱的方式，新遗嘱效力优先于旧遗嘱。存在多份遗嘱且内容相抵触时，以最后的遗嘱为准。 （3）更改遗嘱必须符合法律规定的形式要件。例如自书遗嘱要遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证，由一人代书，遗嘱人、代书人和其他见证人签名并注明日期。 提醒：更改遗嘱务必遵循法律规定的形式，否则可能导致遗嘱无效。不同的遗嘱情况较为复杂，建议咨询专业人士进一步分析。黄冈法务
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女婿离婚后能否继承岳父遗产[律师回复] （一）若女婿已离婚，通常无法法定继承岳父遗产。若想获得遗产，可和岳父沟通，让岳父订立遗嘱明确将遗产赠与。 （二）若在婚姻关系存续期间丧偶且对岳父母尽了主要赡养义务，应保留好尽赡养义务的相关证据，如支付费用的凭证、照顾生活的记录等，以便在法定继承时维护权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。黄冈法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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