征地拆迁 法律问答
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土地征收时公摊补偿的标准是多少[律师回复] 在土地征收中，法律未明确公摊补偿统一标准，其补偿结合土地性质、当地政策等因素确定。 国有土地上房屋征收，公摊面积通过房屋价值评估体现，被征收房屋价值含公摊权益，评估按类似房地产市场价格，考虑房屋区位、用途、建筑面积等因素，公摊会影响房屋价值。集体土地征收涉及地上附着物时，也会综合考虑公摊评估补偿，但各地差异大，有的按建筑面积补偿，有的额外考量公摊。 解决措施与建议： 1.被征收人应及时查询当地政府发布的征收补偿方案，了解具体补偿标准。 2.若对补偿有异议，可通过合法途径申请复核评估。 3.相关部门应逐步完善公摊补偿标准，减少地区差异，保障被征收人合法权益。恩施法务
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没有征地怎么处罚[律师回复] （一）若发现违法征地行为，相关人员可向自然资源主管部门等有关部门举报，促使其依法调查处理。 （二）对于违法批准征收、使用土地的直接负责主管人员和其他直接责任人员，有关部门应严格按照规定给予相应处分，若构成犯罪，司法机关要依法追究刑事责任。 （三）对于实施违法征地的单位或个人，自然资源主管部门责令其退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，要求限期拆除新建建筑物等设施，恢复土地原状；对符合规划的，没收新建建筑物等设施，可并处罚款。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第七十九条规定，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。鄂州法务
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农村种田土地被征收怎么补偿[律师回复] （一）明确补偿归属 土地补偿费归农村集体经济组织，地上附着物及青苗补偿费归所有者，安置补助费用于保障被征地农民生活。 （二）了解补偿标准制定方式 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省级通过制定公布区片综合地价确定，制定时会综合考虑土地原用途等多种因素。 （三）查询补偿标准 被征地农民可查询当地政府公布的区片综合地价文件，了解具体补偿标准。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。鄂州法务
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律师说法·征地拆迁
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辞退职工单位是否负举证责任辞退职工时单位需负举证责任。依据劳动法律，因用人单位相关决定引发的劳动争议，单位承担举证义务。若要证明辞退合法，单位需提供证据证明职工存在符合法定解除合同情形，如违纪需拿出违纪事实及制度公示等证据。若无法举证，可能被认定违法解除，需按经济补偿标准二倍支付赔偿金。1.4k浏览
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老板要求换岗员工不同意怎么办在用人单位调整员工岗位问题上，需依具体情形分析。从法律讲，这属变更劳动合同，应与劳动者协商一致并书面变更，员工不同意，单位不能强行变更。若换岗是企业合理需要且员工待遇不降低，单位可沟通争取其同意。若单位强行换岗，员工可拒绝，要求按原待遇履约；若单位因此解约，属违法，员工可要求支付赔偿金。1.5k浏览
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上班得大病公司可以辞退吗一般情况下，员工上班患大病，在规定医疗期内公司不能随意辞退。依据《劳动合同法》，医疗期内用人单位不得依无过失性辞退、经济性裁员规定解约。医疗期根据工作及本单位工作年限而定，为3-24个月。医疗期满后，员工不能从事原工作和另行安排工作，公司提前书面通知或付一个月工资可解约，同时需支付经济补偿，按工作年限计算。1.1k浏览
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