债权债务 法律问答
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按份共有的房产可以单独抵押吗[律师回复] 结论： 按份共有的房产，共有人可以对其享有的份额进行抵押，但需符合法定条件和程序，未经三分之二以上按份共有人同意设定抵押的，抵押行为可能无效。 法律解析： 1、按份共有人以其份额设定抵押，要经占份额三分之二以上的按份共有人同意，并且要通知其他共有人。这是为了保障其他共有人的权益，避免因个别共有人的行为影响到整体房产的权益状态。 2、抵押后，抵押人对共有房产中其份额的使用、收益等权利不受影响。但在实现抵押权时，其他共有人享有优先购买权，这体现了对共有人权益的平衡保护。 3、若不满足经三分之二以上按份共有人同意这一条件而设定抵押，该抵押行为存在被认定为无效的风险。在涉及按份共有房产份额抵押的具体法律问题时，情况可能较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以确保自身行为符合法律规定，避免不必要的法律风险。宜昌法务
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交通事故产生的赔偿算共同债务吗[律师回复] 交通事故赔偿通常不属于共同债务。倘若这起交通事故是夫妻中的一方为了家庭日常生活的需求而引发的，那么就属于夫妻共同债务；倘若由于交通肇事的那一方的个人侵权行为才导致的事故，并且也没有用于家庭的共同生活，那就不属于共同债务，而是应当由侵权方个人来承担。 比如说，有一方在下班回家的途中遭遇了交通事故，而他之所以会在那个时间出现在那个地点，是为了去接送孩子等家庭事务，这种情况下的赔偿就属于共同债务；然而，如果仅仅是一方出于个人的私念私自驾车而发生了事故，那就不属于共同债务。 总而言之，对于交通事故赔偿是否为共同债务，必须依据具体的实际情况来进行准确的判断。荆门法务
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债务能转移给第三方吗[律师回复] （一）如果您是债务人想要转移债务，首先必须取得债权人的同意。您可以与债权人进行积极的沟通，详细说明债务转移的原因、第三方的偿还能力等情况，争取债权人的理解。例如以书面形式向债权人提出债务转移的请求，并附上第三方的相关财务状况或者信用情况说明。 （二）无论是全部转移还是部分转移债务，都应当签订明确的债务转移协议。协议中要清楚地表明债务转移的范围（是全部还是部分）、新债务人（第三方）的基本信息、债务的具体内容（如金额、还款期限、利息计算方式等）。如果是部分转移，还要明确原债务人与新债务人对债务的分担比例等。 （三）在签订债务转移协议后，要按照相关规定办理手续。例如一些需要登记备案的债务（如房屋抵押相关债务），要及时到相关部门办理变更登记手续，以确保债务转移在各个方面都具有合法性。 根据《中华人民共和国民法典》第五百五十一条规定：债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。宜昌法务
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配偶重病另一方不管怎么办怎么起诉[律师回复] 当配偶身患重病，而另一方却不管不顾时，我们可以借助民事诉讼这一途径来解决问题。 首先，得精心收集对方不管不顾的各类证据，像是就医时的详细记录，以及双方之间的沟通记录等。 接着，以配偶作为被告，把诉讼提交到对方的住所地或者经常居住地的基层人民法院。在诉讼中，要清晰地提出请求，即让对方履行扶养义务，并且支付医疗费等相关费用。同时，要详细阐述事实理由，务必严格遵循民事诉讼的程序和规定。法院会秉持公正的态度，根据具体的情况进行认真的审理和判决。倘若对方确实负有扶养义务却没有履行，那么法院将会依法作出裁决，强制其承担起相应的责任，让重病的配偶能够得到应有的照顾和支持。恩施法务
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律师说法·债权债务
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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