婚姻家庭 法律问答
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父母赠与一方的房产离婚后如何处理[律师回复] 结论： 父母赠与一方房产离婚时，若明确只赠与自己子女一方，属受赠子女个人财产不分割；未明确的，婚后受赠一般为夫妻共同财产，先协商分割，协商不成法院按原则判决。 法律解析： 依据民法典规定，财产的归属与分割遵循相应规则。当父母明确通过书面赠与协议等证据表明房产只赠与自己子女一方，该房产就成为受赠子女的个人财产，离婚时自然不参与分割。若没有明确表示，婚后受赠房产会被认定为夫妻共同财产。离婚时先由夫妻双方协商分割，若协商无果，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。像父母出资购房登记在自己子女名下，若无相反约定，可视为对自己子女的赠与。如果在处理此类房产分割问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。黄冈法务
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再婚财产给子女的约定有效吗[律师回复] 法律分析： （1）再婚财产给子女的约定属于财产处分行为，有效的前提是行为人具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗。 （2）当约定涉及夫妻共同财产时，必须夫妻双方共同作出意思表示，一方单独处分共同财产部分可能无效。 （3）若约定存在逃避债务等非法目的，损害他人合法权益，该约定可能被认定无效。 （4）对于不动产，仅约定不够，要办理过户登记；动产则需完成交付，符合这些条件，约定受法律保护。 提醒： 在进行再婚财产给子女约定时，要确保夫妻双方共同参与，避免非法目的约定。若情况复杂，建议咨询以获取专业分析。恩施法务
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房产分割得先交钱吗[律师回复] 结论： 房产分割是否先交钱取决于分割方式，协商分割通常无先交钱的强制要求，诉讼分割大概率要先交钱。 法律解析： 在房产分割中，不同的分割方式对于费用缴纳情况不同。当选择协商分割时，双方达成一致分割方案后，按照约定办理过户等手续即可，没有强制先交钱的规定。而通过诉讼途径分割房产时，起诉方需先预交案件受理费，该费用根据房产价值按一定比例收取，最终由法院判决费用承担，一般是败诉方承担。此外，若涉及房产评估，需委托专业机构，评估费用也通常由当事人先支付。若在房产分割过程中遇到任何法律问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。黄冈法务
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