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女子离婚分两处房产该如何操作[律师回复] （一）确认房产性质是关键，明确是夫妻共同财产还是一方个人财产。 （二）若为共同财产，先尝试双方协商，达成一致后签订离婚协议，再选择到民政部门登记离婚或到法院调解离婚。 （三）协商不成，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，同时会考虑房产登记情况和购房款出资情况。 （四）若为一方个人财产，如婚前全款购买且登记在个人名下，不参与分割。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。荆门法务
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夫妻离婚时该如何分割财产[律师回复] 结论： 夫妻离婚分割财产，能协商一致按协议分割；无法协商，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割共同财产，个人财产不参与分割，有隐藏等损害共同财产行为的可少分或不分。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，离婚财产分割充分尊重当事人意愿，能协商达成协议的按协议处理。当无法协商时，对于夫妻共同财产，原则上均等分割，同时考虑财产具体情况，向子女、女方和无过错方倾斜。承担较多家庭义务的一方适当多分，体现公平原则。而个人财产因其属性，离婚时归个人所有。若一方有隐藏、转移等损害共同财产的行为，少分或不分是对其不诚信行为的惩戒。如果在离婚财产分割上有疑惑，或遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。恩施法务
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夫妻刚离婚就申请房贷可以吗[律师回复] 结论： 夫妻刚离婚可以申请房贷，前提是符合银行房贷申请条件、有良好信用和足够还款能力，且符合当地购房政策。 法律解析： 根据相关规定，离婚并不影响个人申请房贷的权利。银行在审批房贷时，主要关注申请人的还款能力和信用状况。还款能力通过收入证明、银行流水来评估，以确保申请人有稳定收入偿还贷款本息；信用状况则通过查询个人征信报告判断，不良信用记录可能影响贷款审批。另外，部分地区存在限购政策，离婚后需确认自己是否具备购房资格。若您在刚离婚后打算申请房贷，但对自身是否符合条件存在疑问，或者在申请过程中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询。荆门法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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