婚姻家庭 法律问答
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没有房产证离婚后房产怎样分割[律师回复] 1. 对于无房产证房屋，离婚时法院一般不直接判归属，而是根据实际情况判由当事人使用，待取得房产证有争议时可另行起诉。婚后共同出资购买的，即便无房产证，双方可先协商分割使用权益，协商不成，法院会结合双方经济状况、对房屋贡献等确定使用人。 2. 一方婚前出资购买、婚后共同还贷的，离婚时共同还贷及对应增值部分可要求补偿。没有房产证不影响对房屋实际出资等权益的认定，可就相关权益协商或由法院处理使用问题，取得产权后再明确归属。 3. 解决措施与建议：双方应尽量友好协商，明确各自权益。若协商困难，提供购房出资、还贷等相关证据，以便法院更准确处理。取得房产证后，及时就产权归属向法院起诉明确。黄冈法务
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离婚房产是怎么进行分割的[律师回复] 1. 离婚时房产分割情况多样，需依具体情形处理。一方婚前以个人财产购房并登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不分割；一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，首付方需补偿另一方。 2. 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无特别约定，按各自父母出资份额按份共有。 3. 当双方协商分割不成时，可向法院起诉，由法院依法判决。建议夫妻双方在处理房产分割时，先尝试友好协商，若协商无果，及时收集购房相关证据，以便在诉讼中维护自身合法权益。荆门法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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