婚姻家庭 法律问答
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夫妻离婚了房子可以买卖给对方[律师回复] 夫妻离婚后，房子确实可以买卖给对方。就好比两个人共同拥有一辆车，办理了析产登记，明确了车子归其中一方所有，那这方就可以把车卖给对方。交易时，得按照正常房屋买卖的流程来，像是签订买卖合同，把房子的信息在网上登记备案，还有缴纳各种税费等。这里要特别注意，如果房子还在贷款中，那得先把贷款还清，解除抵押之后才能进行买卖交易。就像你要卖一套还在按揭的房子，得先把银行的欠款结清一样。同时，一定要确保交易的合法性和合规性，把产权过户等手续都办理好，这样才能避免后续出现法律纠纷。 总之，离婚后房子买卖给对方是没问题的，只要遵循相关法律规定和程序就行。恩施法务
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婚姻内的过错方如何划分财产[律师回复] 在婚姻内部划分过错方财产，那可得依据《民法典》。通常来讲，要是没特别约定，夫妻共同财产一般都是平均分割。不过，对于有过错的那一方，无过错方就有权利去请求损害赔偿，这里面既包括物质方面的，也涵盖精神方面的。 像重婚、跟别人同居、实施家庭暴力、虐待或者遗弃家庭成员这些情况，都能认定为过错方。要是能证实对方存在这些过错，在分割财产的时候，就可以适当让过错方少分点儿或者不分财产。具体到财产分割的比例和方式，那得根据案件的具体情况，比如过错的严重程度，还有双方的经济状况之类的因素综合去判定。 总之，在婚姻财产分割这件事上，既要保障无过错方的合法权益，又得遵循法律规定的公平原则，这样才能维护好婚姻家庭的稳定，保障当事人的合法权益。黄冈法务
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夫妻离婚共同财产的房子归谁所有[律师回复] 夫妻离婚时，共同财产里的房子归属得依据具体情形来判别。倘若双方事先对房屋归属有了约定，那就依照约定来。要是没约定，婚后买的房子通常会被认定为夫妻共同财产，离婚时一般是平均分配。不过，要是其中一方在买房时出的钱比较多，并且还能拿出证据证明出资情况，那就可以主张多分得一些。像一方婚前买的房子，登记在他自己名下，一般就会被认定为他的个人财产，离婚时就归他。但婚后一起还贷款的那部分以及房子增值的部分，另一方是有权利要求分割的。 另外，如果这房子是由一方的父母出资买的，而且明确只给了这一方，那这房子就属于一方的个人财产，离婚的时候可不参与分割。 总之，得结合实际的证据和法律规定，才能确定房子到底归谁。黄冈法务
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有贷款的房子离婚如何分配[律师回复] 在有贷款的房子离婚分配这件事上，一般是这么个原则。要是这房子属于夫妻共同财产，而且贷款还没还清，通常就由双方商量着来确定归谁。要是商量不拢，那法院就会把房屋的实际情况，还有双方的出资比例等这些因素都考虑进去然后做出判决。拿到房子的那一方，得接着把剩下的贷款给还了，同时得给没拿到房子的那一方相应的补偿。要是这房子是一方在婚前贷款买的，婚后又一起还了贷款，那婚后一起还的那部分以及跟它对应的房产增值部分，就属于夫妻共同财产，离婚的时候另一方就可以要求分割。 总之，具体的分配方式得根据实际情况全面地去判断，目的就是要保障双方的合法权益。黄冈法务
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