婚姻家庭 法律问答
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已经离婚卖房子还需共有人签字不[律师回复] 结论：离婚后卖房是否需要原配偶签字，取决于房屋产权归属。已明确归一方且完成产权变更登记的，无需原配偶签字；未分割产权或未办理变更登记的，一般需原配偶签字。 法律解析：依据民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。离婚时房屋明确归一方且完成产权变更登记，房屋所有权人可单独处分房产，卖房无需原配偶签字。若未分割产权或未办理变更登记，原配偶在不动产登记上仍为共有人，卖房时需共有人签字，否则买卖合同效力可能受影响，甚至无法过户。建议卖房前明确产权状况，有争议可协商或诉讼解决。若您在离婚房屋买卖产权问题上有疑问，可向专业法律人士咨询。恩施法务
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首个出轨的人是否会净身出户[律师回复] 1.法律未规定出轨方需净身出户，夫妻共同财产分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。一方出轨时，另一方可要求损害赔偿，但这和净身出户有本质区别。 2.若要让出轨方少分或不分财产，需有证据证明其有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为。 3.实践中，若双方就财产分割协商一致，出轨方自愿净身出户，法律不禁止。若无法协商一致由法院判决，仅出轨行为难以使其净身出户。 建议：在婚姻中，可提前签订婚内财产协议明确财产归属。遭遇出轨情况时，及时收集对方侵害共同财产的证据，以便在财产分割中争取更多权益。恩施法务
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夫妻5年婚姻离婚财产如何分[律师回复] 结论： 夫妻离婚财产分割先确定共同财产范围，可协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，有隐藏等侵害财产行为的一方可少分或不分，离婚后发现可再次起诉分割。 法律解析： 夫妻共同财产通常包含婚后双方的工资、奖金、生产经营收益等。离婚时，双方可先自行协商财产分割，若能达成协议就按协议执行。要是无法达成协议，法院会依据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。若一方有隐藏、转移等侵害夫妻共同财产的行为，在分割时会少分或不分。即便离婚后才发现此类行为，另一方也能向法院起诉再次分割财产。这一系列规定保障了夫妻双方在财产分割中的合法权益。如果您在离婚财产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和帮助。荆门法务
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夫妻个人财产婚房如何界定[律师回复] 结论： 夫妻个人财产的婚房界定取决于购买时间和出资情况。婚前一方全款买且登记在自己名下、婚后一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下的婚房，属个人财产；婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方需对另一方补偿。 法律解析： 依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚房个人财产的界定有明确规则。婚前一方全款购房并登记在自己名下，因其使用个人财产完成购买与登记，所以房子属个人财产。而婚前一方付首付婚后共同还贷的情况，考虑到婚后共同参与还贷，在离婚处理时先尊重双方协议，协议不成法院从保障登记方购房权益等角度，可判决归登记方，但登记方要对另一方就共同还贷及增值部分补偿。婚后一方父母出资为子女购房并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，认定为个人财产。若大家在婚房财产界定等婚姻财产问题上有疑问，可向专业法律人士咨询。荆门法务
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