公司经营 法律问答
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开发企业申请预售许可需要提交哪些资料[律师回复] （一）开发企业要仔细准备各项资料，按照要求填写商品房预售许可申请表，保证信息准确无误。 （二）提前整理好企业的营业执照和资质证书，确保其在有效期内。 （三）及时办理并准备好土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等证件。 （四）获取投入开发建设资金占工程建设总投资比例符合规定条件的证明，可向相关部门咨询具体办理流程。 （五）整理好工程施工合同，并详细说明施工进度。 （六）制定清晰合理的商品房预售方案，明确预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，附上分层平面图。若涉及拆迁安置，准备好拆迁安置方案。 法律依据： 《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条规定，房地产开发企业申请商品房预售许可，应当向市、县人民政府房地产开发主管部门提交下列文件： （一）营业执照和资质等级证书； （二）土地使用权出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证； （三）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明； （四）工程施工合同及关于施工进度的说明； （五）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。荆门法务
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股东的注册资本认缴期能提前到期吗[律师回复] （一）若公司面临破产，股东需配合管理人要求，及时缴纳所认缴的出资，不论原本的认缴期限是否已到。 （二）公司解散时，未届出资期限的股东要将未缴纳的出资作为清算财产，并且在未出资范围内对公司债务承担清偿责任。 （三）当公司无法清偿到期债务，债权人有权请求未届出资期限的股东，在未出资范围内对公司不能清偿的债务承担补充赔偿责任，股东应积极应对。 法律依据： 《中华人民共和国企业破产法》第三十五条规定，人民法院受理破产申请后，债务人的出资人尚未完全履行出资义务的，管理人应当要求该出资人缴纳所认缴的出资，而不受出资期限的限制。鄂州法务
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